Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3097 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.380/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.380/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 382 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.380/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.076/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.042/m²
Financiadas8%
- 12/05/2026CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 12/02/2026CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 374.000R$ 5.268/m²
- 12/12/2025CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 17/12/2025CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 09/04/2025SALA 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 24/02/2025CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/10/2024CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020SFI · R$ 400 mil (80%)83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 28/10/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020SFI · R$ 400 mil (80%)83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 28/10/2024CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020SFI · R$ 400 mil (80%)83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 29/08/2024CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 386.000R$ 5.437/m²
- 13/08/2024CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 264.063R$ 3.181/m²
- 13/08/2024CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 264.063R$ 3.181/m²
- 13/08/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 264.063R$ 3.181/m²
- 13/08/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 264.063R$ 3.181/m²
- 13/08/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202083 m²R$ 264.063R$ 3.181/m²
- 26/07/2024CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 19/07/2024CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 296.000R$ 4.229/m²
- 19/07/2024CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 296.000R$ 4.169/m²
- 02/05/2024CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 161.689R$ 2.277/m²
- 24/08/2023CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 287.000R$ 4.042/m²
- 25/05/2023CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 286.543R$ 4.036/m²
- 25/05/2023CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 285.478R$ 4.078/m²
- 25/05/2023CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 285.478R$ 4.078/m²
- 25/05/2023CJ 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202071 m²R$ 195.000R$ 2.746/m²
- 25/05/2023CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202070 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.037 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~20 unidades de 71 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 861 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 5.904/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.792/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 9.564/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.393/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.487/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.553/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.679/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.129/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.136/m² · 5 | R$ 3.681/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.036/m² · 13 | R$ 4.060/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.169/m² · 13 | R$ 5.248/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 4 | R$ 3.699/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.884/m² · 2 | R$ 4.884/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.036/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.169/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.884/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.486/m² – R$ 2.699/m² | 0 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.911/m² | 1 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.124/m² | 0 |
| R$ 3.124/m² – R$ 3.337/m² | 6 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.762/m² | 0 |
| R$ 3.762/m² – R$ 3.975/m² | 0 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.188/m² | 1 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.400/m² | 1 |
| R$ 4.400/m² – R$ 4.613/m² | 1 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.826/m² | 0 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.251/m² | 0 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.464/m² | 2 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.677/m² | 2 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.889/m² | 0 |
| R$ 5.889/m² – R$ 6.102/m² | 3 |
| R$ 6.102/m² – R$ 6.315/m² | 0 |
| R$ 6.315/m² – R$ 6.527/m² | 0 |
| R$ 6.527/m² – R$ 6.740/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros38,1%
- Sem financiamento informado3492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 8,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 92% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 382.142R$ 5.382/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3005 | Prédio inteiro | 10 | R$ 28.750/m² | R$ 5 mi |
| Nº 3013 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.309/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 3025 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.888/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 3039 | Outros | 2 | R$ 20.252/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 3067 | Loja | 2 | R$ 14.575/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3075 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 18.209/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 3077 | Loja | 2 | R$ 17.977/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3085 | Loja | 2 | R$ 23.470/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 3175 | Apartamento | 36 | R$ 6.250/m² | R$ 860 mil |
| Nº 3189 | Casa | 1 | R$ 13.499/m² | R$ 1,4 mi |