Alameda dos Nhambiquaras, 596 (Moema)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.973/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 920 mil
132 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.973/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 920 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.612/m²
Unidade típica
R$ 534 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.884/m² – R$ 9.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 912 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas40%
  1. 18/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (39%)132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
  2. 01/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 786.477R$ 5.958/m²
  3. 24/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  4. 25/11/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 685.000R$ 5.189/m²
  5. 12/09/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 374 mil (45%)132 m²R$ 838.800R$ 6.355/m²
  6. 22/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 912.000R$ 6.909/m²
  7. 16/10/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 789.558R$ 5.982/m²
  8. 06/09/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
  9. 08/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (38%)132 m²R$ 655.000R$ 4.962/m²
  10. 22/02/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 151 mil (31%)132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
  11. 30/03/2020AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 328 mil (55%)132 m²R$ 596.077R$ 4.516/m²
  12. 30/03/2020AN 12 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 1.125R$ 9/m²
  13. 25/06/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 244 mil (36%)132 m²R$ 674.640R$ 5.111/m²
  14. 13/12/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
  15. 24/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 660.000R$ 5.000/m²
  16. 10/04/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 190.000R$ 1.439/m²
  17. 18/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
  18. 01/03/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 271.500R$ 2.057/m²
  19. 21/02/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,1 mi
~36 unidades de 132 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 312 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.652/m² · 3R$ 2.879/m² · 25
2012R$ 1.439/m² · 1R$ 3.546/m² · 16
2013—R$ 3.989/m² · 18
2014—R$ 4.878/m² · 7
2015R$ 5.000/m² · 1R$ 4.585/m² · 10
2016—R$ 4.756/m² · 5
2017—R$ 4.616/m² · 5
2018R$ 4.242/m² · 1R$ 4.469/m² · 7
2019R$ 5.111/m² · 1R$ 4.916/m² · 10
2020R$ 2.262/m² · 2R$ 4.817/m² · 18
2021—R$ 5.269/m² · 18
2022R$ 4.962/m² · 3R$ 5.053/m² · 16
2023R$ 5.982/m² · 1R$ 5.833/m² · 9
2024R$ 6.355/m² · 3R$ 6.048/m² · 20
2025R$ 5.631/m² · 2R$ 5.739/m² · 22
2026R$ 6.818/m² · 1R$ 8.703/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.652/m²
20121 vendas · R$ 1.439/m²
20151 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 4.242/m²
20191 vendas · R$ 5.111/m²
20202 vendas · R$ 2.262/m²
20223 vendas · R$ 4.962/m²
20231 vendas · R$ 5.982/m²
20243 vendas · R$ 6.355/m²
20252 vendas · R$ 5.631/m²
20261 vendas · R$ 6.818/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Sem financiamento informado2172%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3888%
  • Execuções, leilões e retomadas24,7%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3888%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,7%R$ 864 mil
Partilhas e divisões12,3%R$ 60 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 750 mil

Calculadora

R$ 533.916R$ 8.612/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Nhambiquaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 483Loja1R$ 9.396/m²R$ 12,8 mi
Nº 524Loja1R$ 17.609/m²R$ 4 mi
Nº 578Prédio inteiro1R$ 13.333/m²R$ 2 mi
Nº 583Casa1R$ 42.095/m²R$ 5,7 mi
Nº 597Loja1R$ 44.037/m²R$ 10,1 mi
Nº 603Casa1R$ 32.874/m²R$ 7,2 mi
Nº 615Loja1R$ 35.587/m²R$ 7,1 mi
Nº 693Outros1R$ 10.386/m²R$ 2,8 mi
Nº 700Loja1R$ 33.772/m²R$ 71 mi
Nº 711Prédio inteiro1R$ 18.799/m²R$ 6,9 mi

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