Alameda dos Guaramomis, 1317 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.847/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 386 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.847/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 438 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 4.968/m²
Financiadas—
- 13/06/2024A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (64%)69 m²R$ 386.000R$ 5.594/m²
- 14/11/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 230 mil (61%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 27/10/2023A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196969 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 27/03/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
- 27/01/2012A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido69 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
382 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~12 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.935/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 766 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1204 | Loja | 2 | R$ 17.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 11.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1268 | Loja | 1 | R$ 15.453/m² | R$ 62 mi |
| Nº 1275 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1383 | Casa | 1 | R$ 10.610/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1403 | Casa | 1 | R$ 6.803/m² | R$ 816 mil |