Rua Rodrigues Alvarenga, 401 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.601/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.601/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (221 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.430/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.224/m² – R$ 11.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.430/m²
Financiadas—
- 14/04/2026LT 30 QD 4 VL BAResidência · construído em 1987221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 923 mil
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.882/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.646/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.576/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.430/m² · 1 | R$ 5.430/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 629.864R$ 5.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rodrigues Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 2.919/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 606 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 465 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 502 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 408 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 704 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 616 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 6.815/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 598 mil |