Rua Professora Romilde Nogueira de Sa (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, no Mandaqui, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.778/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 709, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.778/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 102
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.154/m²3 vendas · mediana R$ 750 mil (119 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 732 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.094/m² – R$ 6.228/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.855/m²
Financiadas37%
- 13/07/2026Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 509N 511 Lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533% transferidoSFH · R$ 510 mil (69%)345 m²R$ 740.000—
- 23/07/2026Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 509casa 513Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoConsórcio · R$ 235 mil (34%)345 m²R$ 700.000—
- 07/05/2026Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 694CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 349 mil (50%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 07/01/2026Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 619CasaResidência · construído em 1998119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 16/10/2025Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 792CasaResidência · construído em 2006130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 01/04/2025Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 854CasaResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 540 mil (97%)110 m²R$ 555.000R$ 5.045/m²
- 29/10/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 760CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 507 mil (72%)124 m²R$ 700.000R$ 5.645/m²
- 24/10/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398APTO 05Residência · construído em 198516,66% transferido120 m²R$ 390.000—
- 26/09/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398CasaResidência · construído em 198516,66% transferido120 m²R$ 380.000—
- 22/08/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 66CasaResidência · construído em 1981147 m²R$ 620.000R$ 4.218/m²
- 11/06/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 612CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (80%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 28/06/2024Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 509CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 31/08/2023Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398AP 3Residência · construído em 19850,18% transferido120 m²R$ 340.000—
- 23/08/2023Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398apto 02Residência · construído em 19850,17% transferido120 m²R$ 253.000—
- 23/08/2023Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398APTO 01 (PNE)Residência · construído em 19850,17% transferido120 m²R$ 253.000—
- 17/05/2023Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 329CasaResidência · construído em 2008127 m²R$ 539.853R$ 4.251/m²
- 15/03/2023Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 766CasaResidência · construído em 200694 m²R$ 302.011R$ 3.213/m²
- 25/05/2022Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 805CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 02/03/2022Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 350CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984200 m²R$ 560.000R$ 2.800/m²
- 09/08/2021Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 686CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 488 mil (82%)116 m²R$ 595.000R$ 5.129/m²
- 07/05/2021Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 686CasaResidência · construído em 2012116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 28/01/2021Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 506.000R$ 4.217/m²
- 14/10/2020Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 429CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 460 mil (74%)125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 28/09/2020Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 433CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 552 mil (80%)126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 10/01/2020Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 376CasaResidência · construído em 1981398 m²R$ 1.300.000R$ 3.266/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
29 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 6 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 971/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 599/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.905/m² · 2 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.669/m² · 2 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 4.552/m² · 1 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.960/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.129/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.943/m² · 4 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.600/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 6.169/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 599/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.552/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933%
- Anos 701818%
- Anos 805251%
- Anos 9065,9%
- 2000–200998,9%
- 2010 em diante1313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3% | R$ 590 mil |
| Anos 70 | 18 | 18% | R$ 5,7 mi |
| Anos 80 | 52 | 51% | R$ 14 mi |
| Anos 90 | 6 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 8,9% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 13 | 13% | R$ 6,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2542%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado3152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 42% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 52% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8684%
- Execuções, leilões e retomadas76,9%
- Operações societárias43,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos43,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 84% | R$ 30,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 6,9% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 3,9% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,9% | R$ 444 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4039%
- Residencial horizontal5756%
- Comercial horizontal32,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 39% | R$ 8,5 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 56% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,9% | R$ 650 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 80 mil |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 732.308R$ 6.154/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 511 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 704 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 101 | Terreno | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 277 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 344 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 1.031/m² | R$ 224 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 604 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.135/m² | R$ 220 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 651 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 543 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.593/m² | R$ 719 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 5.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 964 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 2 | R$ 4.787/m² | R$ 407 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 917 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 8.099/m² | R$ 1 mi |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 7.006/m² | R$ 715 mil |
| Nº 509 | Casa | 2 | R$ 5.205/m² | R$ 625 mil |
| Nº 510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 606/m² | R$ 242 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 854 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 774 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 981 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 8.206/m² | R$ 624 mil |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 6.946/m² | R$ 806 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 616 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 722 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 32 | R$ 2.735/m² | R$ 263 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 795 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 364 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 789 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 854 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 731 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 216 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Romilde Nogueira de Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa é de R$ 2.778/m², 27% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa?
É o nº 709, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, no Mandaqui, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.