Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 709 (Mandaqui)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.735/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.735/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 263 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.504/m² – R$ 3.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas71%
- 16/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (100%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 28/05/2025AP 32 ED LUGANOApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (44%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 15/01/2025APT 2Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (70%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 03/09/2024APT 21Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 195.000R$ 2.031/m²
- 09/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 57 mil (24%)96 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 31/05/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 167 mil (80%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 29/12/2022APT 23 CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (73%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 19/10/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 19/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 122 mil (51%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 05/08/2022APT 1Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 17/08/2022AP 24 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 176 mil (80%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 24/06/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 222.000R$ 2.313/m²
- 03/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 05/11/2021APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 59 mil (23%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 22/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 08/06/2021AP.32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 199 mil (77%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 10/05/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 157 mil (72%)96 m²R$ 217.000R$ 2.260/m²
- 11/11/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 159 mil (94%)96 m²R$ 169.000R$ 1.760/m²
- 16/09/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 286.000R$ 2.979/m²
- 01/09/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 06/08/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198596 m²R$ 188.892R$ 1.968/m²
- 22/08/2017APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 203 mil (85%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2017AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 163 mil (77%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 29/04/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 219 mil (88%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 23/12/2014APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (90%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.147 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~28 unidades de 96 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
17 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 2 |
| 2012 | R$ 964/m² · 2 | R$ 1.927/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.005/m² · 4 | R$ 2.005/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.344/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.578/m² · 4 | R$ 2.578/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.292/m² · 7 | R$ 2.292/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 29% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 266.668R$ 2.778/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professora Romilde Nogueira de Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 774 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 981 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 8.206/m² | R$ 624 mil |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 6.946/m² | R$ 806 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 616 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 722 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 795 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 364 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 789 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 854 mil |