Rua Professor Luís Lucchini, 100 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.102/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.102/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 664 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.244/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.940/m² – R$ 7.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.164/m²
Financiadas—
- 03/12/2021PRQ MANDAQUIResidência · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (36%)73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 05/03/2018PRQ MANDAQUIResidência · construído em 197273 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
178 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.641/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.534/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 13.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.481/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.163/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.534/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.209.675R$ 7.244/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Luís Lucchini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.749/m² | R$ 770 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 12.111/m² | R$ 969 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 10.459/m² | R$ 973 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 797 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.244/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 484 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 13.604/m² | R$ 680 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 876 mil |