Rua Pestana, 95 (Mandaqui)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.987/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.987/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 641 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.032/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas67%
- 21/11/2024CS 10 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 330 mil (71%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
- 15/07/2024CS 20 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 383 mil (60%)146 m²R$ 635.000R$ 4.349/m²
- 29/06/2021CS 11 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 135 mil (28%)104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
- 07/04/2021CS 18 E VG.Residência · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (42%)145 m²R$ 505.000R$ 3.483/m²
- 09/11/2020CS 9 E VAGAResidência · construído em 2001106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 22/10/2020CS 11 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 243 mil (76%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 20/07/2020CS 19 E VAGAResidência · construído em 2001144 m²R$ 390.016R$ 2.708/m²
- 31/01/2018CS 16 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 312 mil (68%)146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
- 22/02/2017CS 7 E VAGAResidência · construído em 2001106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 27/06/2013CS 6 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 283 mil (90%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 30/04/2013CS 11 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 273 mil (84%)104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 31/08/2011CS 20 E VAGAResidência · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (60%)146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.647 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 641 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 969 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.048/m² · 2 | R$ 3.048/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.389/m² · 2 | R$ 4.389/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.961/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 920 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 644.121R$ 5.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 77 | R$ 3.531/m² | R$ 403 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 482 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 525 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 814 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 11.151/m² | R$ 847 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 449 mil |
| Nº 303 | Casa | 7 | R$ 5.326/m² | R$ 682 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 397 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 585 mil |