Rua Pestana, 303 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.326/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.326/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 682 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.032/m²Unidade típica
R$ 644 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.942/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.531/m²
Financiadas75%
- 01/09/2025CS 7 E 2 VGResidência · construído em 2014128 m²R$ 635.000R$ 4.961/m²
- 02/12/2024CS 1 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (58%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 06/09/2023CS 2 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (59%)128 m²R$ 580.000R$ 4.531/m²
- 15/06/2022CS 2 E 2 VGResidência · construído em 201425% transferido128 m²R$ 72.000—
- 08/09/2021CS 6 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 25/02/2021CS 7 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 452 mil (75%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 30/10/2020CS 5 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 28/09/2020CS 8 E 2 VGResidência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (64%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
608 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 682 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.466/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.048/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.865/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.531/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.389/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.961/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 707 mil |
Calculadora
R$ 644.121R$ 5.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 482 mil |
| Nº 95 | Casa | 12 | R$ 4.987/m² | R$ 641 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 525 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 814 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 11.151/m² | R$ 847 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 449 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 397 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 585 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.083/m² | R$ 506 mil |