Rua Mussa Kuraien, 198 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 310 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.182/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.182/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 330 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas—
- 11/11/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 14/06/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (68%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 27/03/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 28/10/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 30/08/2012AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 170.000R$ 2.152/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 1.530/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.152/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.815/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.291/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.663/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.424/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.772/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.797/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mussa Kuraien
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 4.835/m² | R$ 420 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 411 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 3.939/m² | R$ 334 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 3 | R$ 3.821/m² | R$ 352 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 9 | R$ 3.386/m² | R$ 311 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 480 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 2 | R$ 3.818/m² | R$ 326 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 335 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 3 | R$ 4.151/m² | R$ 328 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 82 mil |