Rua Mussa Kuraien, 133 (Mandaqui)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 140 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.386/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.386/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 311 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.065/m²
Financiadas17%
- 05/03/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido79 m²R$ 140.000—
- 27/10/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 159 mil (53%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 18/03/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 27/11/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 318.000R$ 3.457/m²
- 27/12/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido92 m²R$ 100.000—
- 03/02/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 167.000R$ 1.815/m²
- 07/05/2014AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 231.000R$ 2.924/m²
- 14/02/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
- 03/05/2012AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 100.000R$ 1.266/m²
- 09/03/2012AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 97.600R$ 1.235/m²
- 13/01/2012AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (24%)92 m²R$ 165.000R$ 1.793/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.646/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.266/m² · 3 | R$ 1.530/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.152/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.815/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.291/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.663/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.753/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.826/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.587/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.424/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.772/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 925 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 173 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.797/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mussa Kuraien
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 4.835/m² | R$ 420 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 411 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 7 | R$ 3.939/m² | R$ 334 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 3 | R$ 3.821/m² | R$ 352 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 480 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 2 | R$ 3.818/m² | R$ 326 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 4.241/m² | R$ 335 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 3 | R$ 4.151/m² | R$ 328 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 5 | R$ 4.182/m² | R$ 330 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 82 mil |