Rua Mussa Kuraien, 110 (Mandaqui)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 360 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.939/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
79 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.939/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 334 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.285/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas14%
  1. 24/10/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  2. 14/12/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196679 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
  3. 13/12/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196679 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 31/05/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 252.000R$ 2.739/m²
  5. 26/08/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
  6. 11/08/2020AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido92 m²R$ 88.000—
  7. 31/07/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (41%)92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
  8. 07/08/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 95.000R$ 1.203/m²
  9. 02/08/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 29/08/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.646/m² · 1R$ 1.646/m² · 3
2012—R$ 1.530/m² · 4
2013R$ 601/m² · 2R$ 2.152/m² · 3
2014—R$ 2.984/m² · 6
2015R$ 2.663/m² · 1R$ 1.815/m² · 3
2016—R$ 3.291/m² · 1
2018—R$ 2.663/m² · 3
2019—R$ 2.753/m² · 2
2020R$ 3.544/m² · 1R$ 3.457/m² · 3
2021R$ 2.739/m² · 1R$ 2.810/m² · 2
2022R$ 1.139/m² · 2R$ 2.826/m² · 3
2023R$ 3.913/m² · 1R$ 3.587/m² · 3
2024—R$ 3.424/m² · 1
2025—R$ 3.797/m² · 3
2026—R$ 2.772/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201320152020202120222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.646/m²
20132 vendas · R$ 601/m²
20151 vendas · R$ 2.663/m²
20201 vendas · R$ 3.544/m²
20211 vendas · R$ 2.739/m²
20222 vendas · R$ 1.139/m²
20231 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 245 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.797/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mussa Kuraien

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento2R$ 4.364/m²R$ 401 mil
Nº 45Apartamento3R$ 4.071/m²R$ 342 mil
Nº 66Apartamento2R$ 4.835/m²R$ 420 mil
Nº 91Apartamento1R$ 5.198/m²R$ 411 mil
Nº 113Apartamento3R$ 3.821/m²R$ 352 mil
Nº 133Apartamento9R$ 3.386/m²R$ 311 mil
Nº 158Apartamento1R$ 5.221/m²R$ 480 mil
Nº 159Apartamento2R$ 3.818/m²R$ 326 mil
Nº 178Apartamento2R$ 4.241/m²R$ 335 mil
Nº 181Apartamento3R$ 4.151/m²R$ 328 mil

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