Rua Maria Lidia (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Maria Lidia, no Mandaqui, desde 2011 (83 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 217
- 83 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.511/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 609 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.405/m² – R$ 5.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 217
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas80%
- 31/08/2026Rua Maria Lidia, 3CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1,4 mi (80%)246 m²R$ 1.800.000R$ 7.317/m²
- 01/07/2025Rua Maria Lidia, 61CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (59%)135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
- 12/11/2024Rua Maria Lidia, 31CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (69%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 14/03/2024Rua Maria Lidia, 36N 107 AP 1208 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferido210 m²R$ 266.437—
- 02/02/2024Rua Maria Lidia, 36APART 1505AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferidoConsórcio · R$ 268 mil (70%)210 m²R$ 384.661—
- 28/02/2024Rua Maria Lidia, 36E 42 E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198115,17% transferidoConsórcio · R$ 281 mil (74%)210 m²R$ 378.717—
- 06/02/2024Rua Maria Lidia, 36AP 1306 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferido210 m²R$ 259.505—
- 26/02/2024Rua Maria Lidia, 36N 107 AP 408 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferido210 m²R$ 247.078—
- 04/01/2024Rua Maria Lidia, 3642 E 52 AP 2004 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,37% transferidoSFH · R$ 303 mil (74%)210 m²R$ 412.000—
- 31/01/2024Rua Maria Lidia, 36APTO 902 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (75%)210 m²R$ 374.969—
- 24/01/2024Rua Maria Lidia, 36APTO 0805 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 197 mil (53%)210 m²R$ 374.000—
- 03/01/2024Rua Maria Lidia, 36APTO 0602 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 225 mil (61%)210 m²R$ 368.000—
- 18/01/2024Rua Maria Lidia, 36AP 1607 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferido210 m²R$ 272.873—
- 18/01/2024Rua Maria Lidia, 36P 1607 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferido210 m²R$ 272.873—
- 09/01/2024Rua Maria Lidia, 36AP 701 TR BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferido210 m²R$ 270.696—
- 31/01/2024Rua Maria Lidia, 36N 107 AP 1803 TR AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,37% transferido210 m²R$ 266.843—
- 21/12/2023Rua Maria Lidia, 36E 42 E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 193 mil (44%)210 m²R$ 433.219—
- 22/12/2023Rua Maria Lidia, 36APT 2103 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)210 m²R$ 400.000—
- 14/12/2023Rua Maria Lidia, 36E 42 E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,37% transferidoConsórcio · R$ 199 mil (52%)210 m²R$ 385.233—
- 15/12/2023Rua Maria Lidia, 36E 42 E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferidoSFH · R$ 277 mil (72%)210 m²R$ 385.000—
- 01/12/2023Rua Maria Lidia, 36APTO 0908 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferidoSFH · R$ 265 mil (69%)210 m²R$ 384.000—
- 06/12/2023Rua Maria Lidia, 36APTO 1205 TORRE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,34% transferidoSFH · R$ 299 mil (79%)210 m²R$ 378.000—
- 28/12/2023Rua Maria Lidia, 36E 42 E 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 290 mil (77%)210 m²R$ 377.000—
- 22/12/2023Rua Maria Lidia, 36APTO 2106 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,35% transferidoSFH · R$ 120 mil (32%)210 m²R$ 370.188—
- 28/12/2023Rua Maria Lidia, 36APTO 1203 TORRE AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,36% transferidoSFH · R$ 294 mil (80%)210 m²R$ 367.356—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
192 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.837/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 882/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 7.317/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.317/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,8%
- Anos 7041,8%
- Anos 8020996%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,8% | R$ 747 mil |
| Anos 70 | 4 | 1,8% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 209 | 96% | R$ 87,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18788%
- Minha Casa Minha Vida20,9%
- Consórcio31,4%
- Sem financiamento informado219,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 187 | 88% | R$ 69,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,9% | R$ 679 mil |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 9,9% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda216100%
- Partilhas e divisões10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 216 | 100% | R$ 91,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 608.970R$ 4.511/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Lidia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Lidia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Lidia?
A Rua Maria Lidia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Lidia?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Maria Lidia vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Lidia?
É o nº 3, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Lidia?
A Prefeitura registrou 217 compras e vendas na Rua Maria Lidia, no Mandaqui, desde 2011, das quais 83 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.