Rua Judith Zumkeller (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Judith Zumkeller, no Mandaqui, desde 2011 (56 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.526/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 488, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.526/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 352
- 56 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.526/m²7 vendas · mediana R$ 335 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.105/m² – R$ 3.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 222
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas67%
- 28/08/2026Rua Judith Zumkeller, 488AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 25/06/2026Rua Judith Zumkeller, 870AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (71%)c/ vaga78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 16/06/2026Rua Judith Zumkeller, 769AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 101 mil (37%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 23/04/2026Rua Judith Zumkeller, 488AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 265 mil (79%)c/ vaga95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- 12/02/2026Rua Judith Zumkeller, 870AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 27/11/2025Rua Judith Zumkeller, 488AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 26/11/2025Rua Judith Zumkeller, 769AP.42 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 16/09/2025Rua Judith Zumkeller, 870AP. 123 E BOX Bl.1Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 160 mil (59%)c/ vaga78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 04/07/2025Rua Judith Zumkeller, 870AP. 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (70%)c/ vaga78 m²R$ 362.000R$ 4.641/m²
- 22/04/2025Rua Judith Zumkeller, 488AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 294 mil (59%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 11/04/2025Rua Judith Zumkeller, 488AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 13/03/2025Rua Judith Zumkeller, 870AP. 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (61%)c/ vaga78 m²R$ 282.000R$ 3.615/m²
- 14/03/2025Rua Judith Zumkeller, 769AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 264.000R$ 2.750/m²
- 19/03/2025Rua Judith Zumkeller, 488AP 137 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 127 mil (82%)c/ vaga95 m²R$ 155.000—
- 14/02/2025Rua Judith Zumkeller, 488AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 13/02/2025Rua Judith Zumkeller, 870AP. 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 14/02/2025Rua Judith Zumkeller, 870AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19834,16% transferidoc/ vaga78 m²R$ 10.050—
- 21/01/2025Rua Judith Zumkeller, 769AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 06/12/2024Rua Judith Zumkeller, 488AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 135 mil (50%)c/ vaga95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 10/10/2024Rua Judith Zumkeller, 760AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 430 mil (77%)125 m²R$ 558.000R$ 4.464/m²
- 30/10/2024Rua Judith Zumkeller, 870AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 19/09/2024Rua Judith Zumkeller, 488AP 148 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
- 04/09/2024Rua Judith Zumkeller, 870AP. 74 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (80%)78 m²R$ 253.000R$ 3.244/m²
- 29/05/2024Rua Judith Zumkeller, 769AP 33 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 26/03/2024Rua Judith Zumkeller, 488AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
67 de 323 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
29
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 22 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 2.179/m² · 19 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 21 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 12 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 9 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.795/m² · 11 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.690/m² · 6 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 10 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 8 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.756/m² · 13 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.536/m² · 10 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.243/m² · 18 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.280/m² · 10 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 11 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.526/m² · 5 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.180/m² – R$ 2.322/m² | 1 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.464/m² | 1 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.606/m² | 2 |
| R$ 2.606/m² – R$ 2.748/m² | 1 |
| R$ 2.748/m² – R$ 2.890/m² | 3 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.032/m² | 1 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.174/m² | 1 |
| R$ 3.174/m² – R$ 3.316/m² | 4 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.458/m² | 2 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.600/m² | 4 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.742/m² | 2 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.884/m² | 4 |
| R$ 3.884/m² – R$ 4.026/m² | 0 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.168/m² | 0 |
| R$ 4.168/m² – R$ 4.310/m² | 0 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.452/m² | 0 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.594/m² | 2 |
| R$ 4.594/m² – R$ 4.736/m² | 1 |
| R$ 4.736/m² – R$ 4.878/m² | 1 |
| R$ 4.878/m² – R$ 5.021/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196992,6%
- Anos 70144%
- Anos 8011232%
- Anos 9010530%
- 2000–20099527%
- 2010 em diante174,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 2,6% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 14 | 4% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 112 | 32% | R$ 25 mi |
| Anos 90 | 105 | 30% | R$ 12,9 mi |
| 2000–2009 | 95 | 27% | R$ 22,6 mi |
| 2010 em diante | 17 | 4,8% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6231%
- Minha Casa Minha Vida42%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado13166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 31% | R$ 19,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 131 | 66% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32392%
- Execuções, leilões e retomadas257,1%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 323 | 92% | R$ 71,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 7,1% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 807 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30186%
- Residencial horizontal5014%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 301 | 86% | R$ 55,4 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 14% | R$ 19,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 665 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.526/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Judith Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 463 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 770 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 771 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 801 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.305/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 186 | Casa | 4 | R$ 5.603/m² | R$ 574 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 738 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 511 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 947 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 567 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 858 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 830 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.530/m² | R$ 602 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 490 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.503/m² | R$ 741 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 678 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 689 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 543 mil |
| Nº 488 | Apartamento | 77 | R$ 3.789/m² | R$ 360 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 710/m² | R$ 84 mil |
| Nº 541 | Outros | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 619 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 666 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 973 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 497 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 915 mil |
| Nº 760 | Vaga de garagem | 57 | R$ 2.264/m² | R$ 70 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 42 | R$ 2.857/m² | R$ 274 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 688 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 47 | R$ 3.816/m² | R$ 298 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 699 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Judith Zumkeller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Judith Zumkeller?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Judith Zumkeller é de R$ 3.526/m², 8% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Judith Zumkeller?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Judith Zumkeller vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Judith Zumkeller?
É o nº 488, com 77 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Judith Zumkeller?
A Prefeitura registrou 352 compras e vendas na Rua Judith Zumkeller, no Mandaqui, desde 2011, das quais 56 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.