Rua Judith Zumkeller, 769 (Mandaqui)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 274 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.526/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.105/m² – R$ 3.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.135/m²
Financiadas45%
- 16/06/2026AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 101 mil (37%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 26/11/2025AP.42 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 14/03/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 195 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 264.000R$ 2.750/m²
- 21/01/2025AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 29/05/2024AP 33 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 21/02/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 17/11/2023AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 16/10/2023AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 10/04/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 06/12/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 23/12/2022AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 29/11/2022AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 04/11/2022AP 34 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 01/08/2022AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 247.000R$ 2.573/m²
- 20/05/2022AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (42%)c/ vaga96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 06/07/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 40 mil (20%)c/ vaga96 m²R$ 205.000R$ 2.135/m²
- 24/06/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 12/11/2020AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (82%)c/ vaga96 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
- 11/11/2020AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 06/05/2020AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 179 mil (78%)96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 12/02/2019AP 14 E GR BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (80%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 28/08/2018AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 19/06/2017AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 60.000R$ 625/m²
- 01/11/2016AP 13 BL A EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (66%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.399 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~49 unidades de 96 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.849/m² · 4 | R$ 2.179/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.510/m² · 12 |
| 2015 | R$ 490/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 9 |
| 2017 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.240/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.292/m² · 6 | R$ 2.536/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.604/m² · 3 | R$ 3.243/m² · 18 |
| 2024 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 490/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 534 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Execuções, leilões e retomadas48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,3% | R$ 572 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Judith Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 973 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 497 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 915 mil |
| Nº 760 | Vaga de garagem | 57 | R$ 2.264/m² | R$ 70 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 688 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 47 | R$ 3.816/m² | R$ 298 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 699 mil |