Rua Judith Zumkeller, 870 (Mandaqui)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.816/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.816/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 298 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.526/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.105/m² – R$ 3.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas42%
- 25/06/2026AP. 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (71%)c/ vaga78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 12/02/2026AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 16/09/2025AP. 123 E BOX Bl.1Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 160 mil (59%)c/ vaga78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 04/07/2025AP. 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (70%)c/ vaga78 m²R$ 362.000R$ 4.641/m²
- 13/03/2025AP. 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (61%)c/ vaga78 m²R$ 282.000R$ 3.615/m²
- 13/02/2025AP. 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 14/02/2025AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19834,16% transferidoc/ vaga78 m²R$ 10.050—
- 30/10/2024AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 04/09/2024AP. 74 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (80%)78 m²R$ 253.000R$ 3.244/m²
- 08/03/2024AP. 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 16/11/2023AP. 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 04/08/2023AP. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 257.000R$ 3.295/m²
- 05/07/2023AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/05/2023AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 05/04/2023AP. 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (50%)c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 03/02/2023AP. 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 142.990R$ 1.833/m²
- 20/01/2023AP. 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (56%)c/ vaga78 m²R$ 230.500R$ 2.955/m²
- 31/01/2023AP. 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 12/08/2022AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga78 m²R$ 110.000—
- 08/12/2021AP. 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 274.000R$ 3.513/m²
- 16/09/2021AP. 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga78 m²R$ 215.000R$ 2.756/m²
- 19/02/2021AP 113 E BOApartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 18/05/2020AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (59%)c/ vaga78 m²R$ 241.000R$ 3.090/m²
- 07/02/2020AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 13/12/2019AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.003 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~60 unidades de 78 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
16 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.436/m² · 5 | R$ 2.105/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.179/m² · 3 | R$ 2.179/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.853/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 21 |
| 2014 | R$ 828/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.436/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.699/m² · 5 | R$ 2.795/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.013/m² · 3 | R$ 3.026/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.756/m² · 3 | R$ 2.756/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.536/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.141/m² · 8 | R$ 3.243/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.244/m² · 3 | R$ 3.280/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.462/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.135/m² · 2 | R$ 3.526/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 828/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.135/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 39% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 58% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Judith Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 973 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 726 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 785 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 497 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 915 mil |
| Nº 760 | Vaga de garagem | 57 | R$ 2.264/m² | R$ 70 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 42 | R$ 2.857/m² | R$ 274 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 7.171/m² | R$ 688 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 699 mil |