Rua José de Ibarra, 165 (Mandaqui)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 294 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 387 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.820/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.561/m²
Financiadas45%
- 01/06/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 151 mil (51%)c/ vaga98 m²R$ 294.000R$ 3.000/m²
- 04/06/2021AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 03/05/2021AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 229 mil (79%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 05/03/2021AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 03/11/2020AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 110 mil (42%)c/ vaga84 m²R$ 263.000R$ 3.131/m²
- 27/08/2019AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (40%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 29/11/2018AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga84 m²R$ 222.000R$ 2.643/m²
- 20/08/2018AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 20/10/2017AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 60.000R$ 612/m²
- 28/08/2017AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 01/08/2016AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 245.000R$ 2.500/m²
- 03/07/2013AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga84 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 16/12/2011AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (58%)c/ vaga98 m²R$ 257.000R$ 2.622/m²
- 18/07/2011AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga98 m²R$ 212.000R$ 2.163/m²
- 29/07/2011AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
- 03/03/2011AP 1 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga98 m²R$ 45.000R$ 459/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.102 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~41 unidades de 98 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 554 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.183/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 393.446R$ 3.820/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Ibarra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 7.990/m² | R$ 919 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 1 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 947 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 680 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 9.541/m² | R$ 639 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 637 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 9.804/m² | R$ 726 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 592 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 521 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 948 mil |