Rua José Dantas Magalhães Glória (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Dantas Magalhães Glória, no Mandaqui, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 242, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.215/m²6 vendas · mediana R$ 611 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 587 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.031/m²
Financiadas37%
- 22/05/2026Rua José Dantas Magalhães Glória, 134CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 275 mil (44%)101 m²R$ 625.000R$ 6.188/m²
- 28/04/2026Rua José Dantas Magalhães Glória, 80LT AResidência · construído em 2002123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 16/04/2025Rua José Dantas Magalhães Glória, 105111Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959303 m²R$ 1.421.000R$ 4.690/m²
- 31/03/2025Rua José Dantas Magalhães Glória, 87CasaResidência · construído em 2002405 m²R$ 1.250.000R$ 3.086/m²
- 04/12/2024Rua José Dantas Magalhães Glória, 104CasaResidência · construído em 1985102 m²R$ 498.000R$ 4.882/m²
- 30/10/2024Rua José Dantas Magalhães Glória, 100CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (28%)102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 23/08/2023Rua José Dantas Magalhães Glória, 196198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202223,47% transferidoSFH · R$ 490 mil (56%)358 m²R$ 870.000—
- 22/06/2023Rua José Dantas Magalhães Glória, 196CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 320 mil (41%)358 m²R$ 790.000—
- 26/05/2023Rua José Dantas Magalhães Glória, 196n.º 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,6% transferidoSFH · R$ 575 mil (67%)358 m²R$ 860.000—
- 31/03/2023Rua José Dantas Magalhães Glória, 156CasaResidência · construído em 2014171 m²R$ 1.650.000R$ 9.649/m²
- 31/08/2022Rua José Dantas Magalhães Glória, 108CasaResidência · construído em 1985102 m²R$ 470.500R$ 4.613/m²
- 09/12/2021Rua José Dantas Magalhães Glória, 74LOTE BResidência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (58%)208 m²R$ 670.000R$ 3.221/m²
- 30/08/2021Rua José Dantas Magalhães Glória, 243CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (85%)118 m²R$ 412.000R$ 3.492/m²
- 22/02/2021Rua José Dantas Magalhães Glória, 196CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 22/08/2016Rua José Dantas Magalhães Glória, 210CasaResidência · construído em 1980168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 27/03/2015Rua José Dantas Magalhães Glória, s/nº (perto do nº 43)LT BResidência · construído em 2002128 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua José Dantas Magalhães Glória, 43LT CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973136 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua José Dantas Magalhães Glória, 55LT DResidência · construído em 1970135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua José Dantas Magalhães Glória, 59LT EResidência · construído em 1983201 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/01/2014Rua José Dantas Magalhães Glória, 184VL CARLOTAResidência · construído em 1989SFH · R$ 327 mil (80%)144 m²R$ 410.000R$ 2.847/m²
- 22/10/2013Rua José Dantas Magalhães Glória, 242CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965295 m²R$ 400.000R$ 1.356/m²
- 10/06/2013Rua José Dantas Magalhães Glória, 242CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965295 m²R$ 300.000R$ 1.017/m²
- 25/09/2012Rua José Dantas Magalhães Glória, 254CasaResidência · construído em 2010225 m²R$ 375.100R$ 1.667/m²
- 15/09/2011Rua José Dantas Magalhães Glória, 243CasaResidência · construído em 1982118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 16/08/2011Rua José Dantas Magalhães Glória, 10CasaResidência · construído em 2010195 m²R$ 300.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.847/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | — | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.492/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 4.613/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 9.649/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.745/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.888/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.613/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 70517%
- Anos 801034%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 10 | 34% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 588.335R$ 5.207/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Dantas Magalhães Glória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 794 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 896 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 578 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 534 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 566 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 591 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 645 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 721 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 680 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 861 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 2.341/m² | R$ 691 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 673 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 825 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Dantas Magalhães Glória
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Dantas Magalhães Glória?
A Rua José Dantas Magalhães Glória teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Dantas Magalhães Glória?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua José Dantas Magalhães Glória vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Dantas Magalhães Glória?
É o nº 242, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Dantas Magalhães Glória?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Dantas Magalhães Glória, no Mandaqui, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.