Rua José Dantas Magalhães Glória, 196 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.496/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.496/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 680 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.215/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.821/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 23/08/2023198Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202223,47% transferidoSFH · R$ 490 mil (56%)358 m²R$ 870.000—
- 22/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 320 mil (41%)358 m²R$ 790.000—
- 26/05/2023n.º 194Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,6% transferidoSFH · R$ 575 mil (67%)358 m²R$ 860.000—
- 22/02/2021CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.186/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.613/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.649/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.745/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.888/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.370/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 588.335R$ 5.207/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Dantas Magalhães Glória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 566 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 591 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 645 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 2 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 721 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 861 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 2.341/m² | R$ 691 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 673 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 825 mil |