Rua Inga, 105 (Mandaqui)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.023/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.023/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 517 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.471/m²Unidade típica
R$ 793 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.405/m² – R$ 5.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.495/m²
Financiadas80%
- 02/03/2023CASA 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 24/01/2022CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 253 mil (70%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 21/09/2020CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 279 mil (75%)103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 24/06/2020CASA 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (76%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 29/04/2020CASA 7Residência · construído em 2018103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
561 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.682/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.414/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.248/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.217/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.518/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.301/m² · 3 | R$ 3.301/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.047/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 4.324/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.301/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.613/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 793.255R$ 5.471/m² · curva logradouro