Rua Inacio Mammana, 56 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.146/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.146/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 669 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.546/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.142/m² – R$ 5.259/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 8.333/m²
Financiadas94%
- 30/05/2025APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)60 m²R$ 263.000—
- 26/02/2025APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)60 m²R$ 303.000—
- 24/01/2025APTO 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)60 m²R$ 320.000—
- 23/01/2025APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)60 m²R$ 295.000—
- 24/01/2025APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000—
- 21/01/2025APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)60 m²R$ 285.000—
- 29/01/2025APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000—
- 23/01/2025APTO 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)60 m²R$ 260.000—
- 08/11/2024APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000—
- 09/10/2024APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)60 m²R$ 294.000—
- 25/10/2024APTO 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)60 m²R$ 278.000—
- 04/09/2024APTO 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 129 mil (41%)60 m²R$ 314.000—
- 03/09/2024APTO 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,07% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)60 m²R$ 310.000—
- 16/07/2024APTO 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)60 m²R$ 275.000—
- 15/07/2024APTO 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoMCMV · R$ 167 mil (70%)60 m²R$ 238.000—
- 08/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
15 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
69%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.451/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.535/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.034/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.287/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.102/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.030/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.472/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.327/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida1169%
- Sem financiamento informado16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 314.871R$ 3.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Mammana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 488 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 522 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 5.239/m² | R$ 681 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 699 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 972 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 797 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 703 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 166 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 9.916/m² | R$ 764 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 1,5 mi |