Rua Geneve, 390 (Mandaqui)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.214/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.214/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 180 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.874/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.726/m²
Financiadas27%
  1. 13/08/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (70%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  2. 25/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  3. 25/06/2026VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
  4. 24/10/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 35.000R$ 625/m²
  5. 29/01/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
  6. 29/01/2025AP 2 CApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
  7. 29/01/2025VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
  8. 08/09/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 89 mil (49%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
  9. 05/09/2024VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
  10. 20/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  11. 12/01/2024AP 32 E VG 54Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga61 m²R$ 215.000—
  12. 29/11/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  13. 15/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198116,67% transferido57 m²R$ 20.000—
  14. 31/08/2023AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 131 mil (100%)57 m²R$ 131.235R$ 2.302/m²
  15. 31/08/2023VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 15 mil (100%)—R$ 15.000—
  16. 31/05/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  17. 13/01/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 115 mil (59%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  18. 13/01/2023VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
  19. 25/08/2021VAGAS 49Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.800—
  20. 05/02/2021AP 11 ED BEApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (81%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  21. 05/02/2021VAGAS 37Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 14 mil (70%)—R$ 20.000—
  22. 05/05/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 150.600R$ 2.642/m²
  23. 05/05/2020VAGAS 01 A 9Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
  24. 07/04/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  25. 29/07/2019VAGAS 01 A 9Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.905 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~57 unidades de 56 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.005 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
10 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · 39 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.339/m² · 5R$ 1.732/m² · 12
2012R$ 2.232/m² · 7R$ 1.724/m² · 13
2013R$ 2.278/m² · 4R$ 1.897/m² · 9
2014R$ 3.246/m² · 5R$ 2.511/m² · 12
2015R$ 2.982/m² · 3R$ 2.694/m² · 8
2016R$ 2.788/m² · 2R$ 2.586/m² · 8
2017R$ 3.246/m² · 1R$ 2.621/m² · 3
2018R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2019—R$ 2.644/m² · 3
2020R$ 2.944/m² · 2R$ 2.944/m² · 2
2021R$ 3.684/m² · 1R$ 3.187/m² · 3
2022—R$ 2.701/m² · 3
2023R$ 2.791/m² · 4R$ 2.644/m² · 7
2024R$ 3.230/m² · 2R$ 2.837/m² · 4
2025R$ 1.526/m² · 3R$ 2.644/m² · 8
2026R$ 3.537/m² · 2R$ 2.874/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas2013201520172020202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.339/m²
20127 vendas · R$ 2.232/m²
20134 vendas · R$ 2.278/m²
20145 vendas · R$ 3.246/m²
20153 vendas · R$ 2.982/m²
20162 vendas · R$ 2.788/m²
20171 vendas · R$ 3.246/m²
20181 vendas · R$ 2.143/m²
20202 vendas · R$ 2.944/m²
20211 vendas · R$ 3.684/m²
20234 vendas · R$ 2.791/m²
20242 vendas · R$ 3.230/m²
20253 vendas · R$ 1.526/m²
20262 vendas · R$ 3.537/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
  • Minha Casa Minha Vida24,9%
  • Consórcio24,9%
  • Sem financiamento informado3176%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%R$ 960 mil
Minha Casa Minha Vida24,9%R$ 375 mil
Consórcio24,9%R$ 146 mil
Sem financiamento informado3176%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7989%
  • Cessões de direitos22,2%
  • Execuções, leilões e retomadas77,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7989%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 75 mil
Execuções, leilões e retomadas77,9%R$ 486 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 14 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 2.874/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Geneve

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 3.629/m²R$ 468 mil
Nº 60Casa1R$ 8.487/m²R$ 603 mil
Nº 64Casa2R$ 4.317/m²R$ 306 mil
Nº 122Apartamento60R$ 2.845/m²R$ 248 mil
Nº 191Casa1R$ 3.070/m²R$ 114 mil
Nº 213Casa1R$ 5.024/m²R$ 603 mil

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