Rua Geneve, 122 (Mandaqui)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.845/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.845/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 248 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.874/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas56%
- 22/06/2026AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 28/04/2026AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 182 mil (77%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 25/03/2026AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (100%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 09/12/2025AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 147 mil (60%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 22/12/2025AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 101 mil (43%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 04/11/2025AP 12 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 187 mil (73%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 13/05/2025AP 34 BL FApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (80%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 20/01/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 217.000R$ 2.494/m²
- 04/12/2024AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 199140% transferido87 m²R$ 72.000—
- 02/05/2024AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 28/05/2024AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 15.500R$ 178/m²
- 16/01/2024AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 151 mil (71%)87 m²R$ 214.000R$ 2.460/m²
- 13/11/2023AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 06/09/2023AP 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (70%)87 m²R$ 199.000R$ 2.287/m²
- 06/02/2023AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 184 mil (80%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 11/11/2022AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 97 mil (41%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 02/05/2022AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 196 mil (80%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 25/05/2022AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 90.000R$ 1.034/m²
- 15/10/2021AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 61 mil (30%)87 m²R$ 205.000R$ 2.356/m²
- 22/09/2021AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 44.000R$ 506/m²
- 18/03/2021AP 4 BL EApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 277.285R$ 3.187/m²
- 13/12/2019AP 31 BL EApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 181 mil (82%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 30/09/2019AP 13 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 189 mil (82%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 01/04/2019AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 44.000R$ 506/m²
- 15/03/2019AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (69%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.150 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~65 unidades de 87 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
24 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 7 | R$ 1.732/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.690/m² · 7 | R$ 1.724/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.897/m² · 5 | R$ 1.897/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.299/m² · 7 | R$ 2.511/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.644/m² · 5 | R$ 2.694/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.557/m² · 6 | R$ 2.586/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 2.621/m² · 3 |
| 2018 | R$ 238/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 4 | R$ 2.644/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.356/m² · 3 | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 3 | R$ 2.644/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.184/m² · 3 | R$ 2.837/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.701/m² · 5 | R$ 2.644/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 238/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2047%
- Minha Casa Minha Vida37%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado1944%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 47% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7% | R$ 684 mil |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 44% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7088%
- Execuções, leilões e retomadas911%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 88% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 11% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.874/m² · curva logradouro