Rua Geneve (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Geneve, no Mandaqui, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.874/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.874/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.874/m²9 vendas · mediana R$ 235 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas47%
- 13/08/2026Rua Geneve, 390AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (70%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 22/06/2026Rua Geneve, 122AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 25/06/2026Rua Geneve, 390AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 25/06/2026Rua Geneve, 390VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
- 28/04/2026Rua Geneve, 122AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 182 mil (77%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 25/03/2026Rua Geneve, 122AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (100%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 09/12/2025Rua Geneve, 122AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 147 mil (60%)87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
- 22/12/2025Rua Geneve, 122AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 101 mil (43%)87 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 04/11/2025Rua Geneve, 122AP 12 BL DApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 187 mil (73%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 24/10/2025Rua Geneve, 390AP 6Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 35.000R$ 625/m²
- 13/05/2025Rua Geneve, 122AP 34 BL FApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (80%)87 m²R$ 225.000R$ 2.586/m²
- 20/01/2025Rua Geneve, 122AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 217.000R$ 2.494/m²
- 29/01/2025Rua Geneve, 390AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 29/01/2025Rua Geneve, 390AP 2 CApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 87.000R$ 1.526/m²
- 29/01/2025Rua Geneve, 390VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 15.000—
- 04/12/2024Rua Geneve, 122AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 199140% transferido87 m²R$ 72.000—
- 08/09/2024Rua Geneve, 390AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 89 mil (49%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 05/09/2024Rua Geneve, 390VAGAS 01 A 91Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
- 02/05/2024Rua Geneve, 122AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 28/05/2024Rua Geneve, 122AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 15.500R$ 178/m²
- 20/02/2024Rua Geneve, 390AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 12/01/2024Rua Geneve, 390AP 32 E VG 54Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga61 m²R$ 215.000—
- 16/01/2024Rua Geneve, 122AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 151 mil (71%)87 m²R$ 214.000R$ 2.460/m²
- 13/11/2023Rua Geneve, 122AP 13 BL DApartamento em condomínio · construído em 199187 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
- 29/11/2023Rua Geneve, 390AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198156 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
35 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
20
16 leilões/retomadas · 39 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 12 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 13 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 1.897/m² · 9 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.511/m² · 12 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.694/m² · 8 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.586/m² · 8 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.621/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.644/m² · 3 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.187/m² · 3 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.644/m² · 7 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 2.644/m² · 8 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 2.874/m² · 5 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.874/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 348/m² – R$ 523/m² | 0 |
| R$ 523/m² – R$ 698/m² | 1 |
| R$ 698/m² – R$ 874/m² | 0 |
| R$ 874/m² – R$ 1.049/m² | 0 |
| R$ 1.049/m² – R$ 1.224/m² | 0 |
| R$ 1.224/m² – R$ 1.399/m² | 0 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.574/m² | 1 |
| R$ 1.574/m² – R$ 1.750/m² | 0 |
| R$ 1.750/m² – R$ 1.925/m² | 0 |
| R$ 1.925/m² – R$ 2.100/m² | 0 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.275/m² | 1 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.450/m² | 0 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.626/m² | 3 |
| R$ 2.626/m² – R$ 2.801/m² | 3 |
| R$ 2.801/m² – R$ 2.976/m² | 4 |
| R$ 2.976/m² – R$ 3.151/m² | 1 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.326/m² | 3 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.502/m² | 0 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.677/m² | 0 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.852/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,7%
- Anos 805238%
- Anos 908461%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,7% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 52 | 38% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 84 | 61% | R$ 14,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2730%
- Minha Casa Minha Vida55,6%
- Consórcio33,3%
- Sem financiamento informado5561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 30% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 3 | 3,3% | R$ 381 mil |
| Sem financiamento informado | 55 | 61% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15789%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas169%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 89% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13094%
- Residencial horizontal85,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 130 | 94% | R$ 19,9 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 5,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 2.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geneve
Perguntas frequentes sobre a Rua Geneve
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geneve?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Geneve é de R$ 2.874/m², 25% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Geneve?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Geneve vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geneve?
É o nº 122, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geneve?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Geneve, no Mandaqui, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.