Rua Fulvio Morganti, 646 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.969/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.969/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 527 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.573/m²Unidade típica
R$ 816 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.567/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.278/m²
Financiadas—
- 09/09/2020CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (71%)106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 03/12/2019CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 527 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.290/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.092/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.914/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.013/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 817.473R$ 4.567/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fulvio Morganti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 614 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 844 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 9.061/m² | R$ 961 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 900 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 682 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 755 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 883 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 33 | R$ 4.020/m² | R$ 715 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 887 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 1,3 mi |