Rua Fulvio Morganti, 621 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 831 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.144/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 831 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.144/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 754 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.570/m²Unidade típica
R$ 816 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.566/m² – R$ 5.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 831 mil
Maior valorR$ 831 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas—
- 17/12/2021CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 748 mil (90%)182 m²R$ 831.000—
- 16/10/2020CasaResidência · construído em 1970182 m²R$ 510.000R$ 2.802/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 840 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.783/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.290/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.092/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.914/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.394/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.013/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.740/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.554/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 831 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 816.925R$ 4.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fulvio Morganti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 10.431/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 614 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 844 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 9.059/m² | R$ 960 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 899 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 682 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 882 mil |
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 4.965/m² | R$ 526 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 33 | R$ 4.020/m² | R$ 715 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 885 mil |