Rua Francisco Gomes, 71 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.772/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.772/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.628/m²Unidade típica
R$ 676 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.306/m² – R$ 6.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.077/m²
Financiadas—
- 22/08/2025LT 48Residência · construído em 1997SFH · R$ 840 mil (70%)130 m²R$ 1.200.000R$ 9.231/m²
- 03/09/2013LT 48Residência · construído em 1997130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.660/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.856/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.067/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 6.571/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
Calculadora
R$ 675.720R$ 4.628/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 709 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 748 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 616 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 861 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 638 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 705 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 790 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 728 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 494 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 2.547/m² | R$ 306 mil |