Rua Filipe da Silva, 64 (Mandaqui)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 442 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.406/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 442 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.406/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 420 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 442 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 1.597/m²
Financiadas19%
- 12/06/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 264 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 442.000R$ 5.262/m²
- 02/04/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 91.174R$ 903/m²
- 09/03/2026AP 82 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 266.142R$ 3.168/m²
- 19/01/2026AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 295 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 20/10/2025AP 52 Bl A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 320 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 124.408R$ 1.232/m²
- 11/02/2025AP 25 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga97 m²R$ 110.408R$ 1.138/m²
- 11/02/2025AP 84 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 109.013R$ 1.079/m²
- 17/02/2025AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga97 m²R$ 108.802R$ 1.122/m²
- 11/02/2025AP 54 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 106.236R$ 1.052/m²
- 17/02/2025AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 100.527R$ 995/m²
- 11/02/2025AP 32 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 79.085R$ 941/m²
- 17/02/2025AP 44 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 1.249R$ 12/m²
- 18/09/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 20/03/2024AP 75 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 605.000R$ 5.127/m²
- 11/01/2024AP 12 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 20/10/2023AP 74 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 318 mil (65%)c/ vaga122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 09/10/2023AP 12 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 102.216R$ 1.217/m²
- 26/06/2023AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
- 31/08/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 13/12/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 27/12/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 142.490R$ 1.411/m²
- 25/11/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga97 m²R$ 160.240R$ 1.652/m²
- 17/09/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (38%)c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 19/11/2020AP 43 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (67%)c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.131 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~8 unidades de 84 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
10 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.306/m² · 17 | R$ 1.309/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.307/m² · 11 | R$ 1.307/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.024/m² · 6 | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.373/m² · 8 | R$ 3.373/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.268/m² · 3 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.100/m² · 13 | R$ 1.100/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.120/m² · 4 | R$ 1.120/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 4.048/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.016/m² · 4 | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 3 | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.127/m² · 3 | R$ 5.127/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.079/m² · 9 | R$ 1.138/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.787/m² · 4 | R$ 3.787/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.787/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 315/m² – R$ 573/m² | 0 |
| R$ 573/m² – R$ 832/m² | 0 |
| R$ 832/m² – R$ 1.090/m² | 5 |
| R$ 1.090/m² – R$ 1.348/m² | 4 |
| R$ 1.348/m² – R$ 1.607/m² | 0 |
| R$ 1.607/m² – R$ 1.865/m² | 0 |
| R$ 1.865/m² – R$ 2.123/m² | 0 |
| R$ 2.123/m² – R$ 2.382/m² | 0 |
| R$ 2.382/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.898/m² | 0 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.157/m² | 0 |
| R$ 3.157/m² – R$ 3.415/m² | 2 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.932/m² | 0 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.190/m² | 1 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.449/m² | 1 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.707/m² | 0 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.965/m² | 0 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.224/m² | 2 |
| R$ 5.224/m² – R$ 5.482/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,7%
- Sem financiamento informado4481%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,7% | R$ 862 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 81% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9797%
- Execuções, leilões e retomadas33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 97% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 370.099R$ 4.406/m² · curva logradouro