Rua Filipe da Silva, 139 (Mandaqui)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.665/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.665/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 253 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.406/m²Unidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.754/m²
Financiadas17%
- 11/08/2025A4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 13/05/20251 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 22/04/20251A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 30/11/20231 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 46.000R$ 667/m²
- 25/08/20201 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 205.000R$ 2.971/m²
- 23/03/20161 A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 183 mil (72%)69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 24/06/2014A3 AP35Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 178.000R$ 2.580/m²
- 08/01/20141 A APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (58%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 27/12/20121 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 159 mil (83%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 06/07/2012A3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 84.000R$ 1.217/m²
- 21/06/2011A3 AP35Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 94 mil (60%)69 m²R$ 155.000R$ 2.246/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~19 unidades de 69 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 1.309/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.986/m² · 2 | R$ 1.307/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.024/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.373/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.214/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.100/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 1.120/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.414/m² · 1 |
| 2023 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.127/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.203/m² · 3 | R$ 1.138/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.787/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 370.099R$ 4.406/m² · curva logradouro