Rua Filipe da Silva (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Filipe da Silva, no Mandaqui, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.406/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.406/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.406/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 370 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 442 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 1.260/m²
Financiadas15%
- 12/06/2026Rua Filipe da Silva, 64AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 264 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 442.000R$ 5.262/m²
- 02/04/2026Rua Filipe da Silva, 64AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 91.174R$ 903/m²
- 09/03/2026Rua Filipe da Silva, 64AP 82 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 266.142R$ 3.168/m²
- 19/01/2026Rua Filipe da Silva, 64AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 295 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 445.000R$ 4.406/m²
- 20/10/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 52 Bl A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 320 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 11/08/2025Rua Filipe da Silva, 139A4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 13/05/2025Rua Filipe da Silva, 1391 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
- 22/04/2025Rua Filipe da Silva, 1391A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 07/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 124.408R$ 1.232/m²
- 11/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 25 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga97 m²R$ 110.408R$ 1.138/m²
- 11/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 84 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 109.013R$ 1.079/m²
- 17/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga97 m²R$ 108.802R$ 1.122/m²
- 11/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 54 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 106.236R$ 1.052/m²
- 17/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 34 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 100.527R$ 995/m²
- 11/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 32 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 79.085R$ 941/m²
- 17/02/2025Rua Filipe da Silva, 64AP 44 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga101 m²R$ 1.249R$ 12/m²
- 18/09/2024Rua Filipe da Silva, 64AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 20/03/2024Rua Filipe da Silva, 64AP 75 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga118 m²R$ 605.000R$ 5.127/m²
- 11/01/2024Rua Filipe da Silva, 64AP 12 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 30/11/2023Rua Filipe da Silva, 1391 A APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197569 m²R$ 46.000R$ 667/m²
- 20/10/2023Rua Filipe da Silva, 64AP 74 E2VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 318 mil (65%)c/ vaga122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 09/10/2023Rua Filipe da Silva, 64AP 12 EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 102.216R$ 1.217/m²
- 26/06/2023Rua Filipe da Silva, 64AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
- 31/08/2022Rua Filipe da Silva, 64AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 13/12/2021Rua Filipe da Silva, 64AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
12 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.309/m² · 18 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.307/m² · 13 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 3.024/m² · 6 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 3.373/m² · 10 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 3.214/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 3.093/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 3.214/m² · 5 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 1.100/m² · 13 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 1.120/m² · 4 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.016/m² · 4 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 4 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 5.127/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 1.138/m² · 11 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.787/m² · 4 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.787/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 287/m² – R$ 546/m² | 0 |
| R$ 546/m² – R$ 804/m² | 1 |
| R$ 804/m² – R$ 1.062/m² | 4 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.321/m² | 5 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.579/m² | 0 |
| R$ 1.579/m² – R$ 1.838/m² | 0 |
| R$ 1.838/m² – R$ 2.096/m² | 0 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.354/m² | 0 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.613/m² | 1 |
| R$ 2.613/m² – R$ 2.871/m² | 0 |
| R$ 2.871/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.388/m² | 2 |
| R$ 3.388/m² – R$ 3.646/m² | 0 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.905/m² | 0 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.163/m² | 1 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.422/m² | 3 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.680/m² | 0 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.938/m² | 0 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.197/m² | 2 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.455/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70129,2%
- Anos 80129,2%
- Anos 9043,1%
- 2000–200910076%
- 2010 em diante32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 9,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 12 | 9,2% | R$ 812 mil |
| Anos 90 | 4 | 3,1% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 100 | 76% | R$ 20,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,8%
- Sem financiamento informado5983%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,8% | R$ 862 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 83% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12595%
- Execuções, leilões e retomadas53,8%
- Operações societárias10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 95% | R$ 27,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12394%
- Residencial horizontal75,3%
- Comercial horizontal10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 123 | 94% | R$ 23,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 5,3% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 370.099R$ 4.406/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Filipe da Silva é de R$ 4.406/m², 15% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe da Silva?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Filipe da Silva vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe da Silva?
É o nº 64, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe da Silva?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Filipe da Silva, no Mandaqui, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.