Rua Doutor José Luís Guimarães, 52 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.264/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.264/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 470 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.426/m²Unidade típica
R$ 823 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.103/m² – R$ 6.764/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.896/m²
Financiadas—
- 31/03/2016CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (46%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 09/03/2016CasaResidência · construído em 1972144 m²R$ 273.000R$ 1.896/m²
- 12/12/2011CasaResidência · construído em 1972144 m²R$ 60.000R$ 417/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 417/m² · 1 | R$ 417/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.157/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.815/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.118/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 822.516R$ 6.426/m² · curva bairro