Rua Donato Longo, 138 (Mandaqui)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.996/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.996/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 375 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.996/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.990/m² – R$ 3.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.400/m²
Financiadas50%
- 25/07/2025AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 210 mil (60%)c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 08/05/2024AP 34 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 22/10/2021AP 12 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 18/05/2021AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 305.000R$ 2.440/m²
- 30/03/2020AP 24 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (78%)c/ vaga125 m²R$ 335.000R$ 2.680/m²
- 07/06/2019AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 15/02/2013AP 62 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 119.000R$ 952/m²
- 23/11/2012AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 65.000R$ 520/m²
- 22/08/2012AP 11 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (67%)c/ vaga125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
913 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~13 unidades de 125 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.260/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 635 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 915 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 374.551R$ 2.996/m² · curva bairro