Rua Donato Longo (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Donato Longo, no Mandaqui, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.996/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 138, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.996/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~125 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.039/m²4 vendas · mediana R$ 544 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Donato Longo, 277CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 389 mil (74%)95 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 25/11/2025Rua Donato Longo, 181CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 415 mil (97%)125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 26/06/2024Rua Donato Longo, 121CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 19/06/2024Rua Donato Longo, 266CasaResidência · construído em 1944143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 21/07/2023Rua Donato Longo, 83CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 19/11/2020Rua Donato Longo, 49CasaResidência · construído em 1985244 m²R$ 1.100.000R$ 4.508/m²
- 21/02/2019Rua Donato Longo, 235CasaResidência · construído em 198833,33% transferido209 m²R$ 50.000—
- 19/01/2018Rua Donato Longo, 234CasaResidência · construído em 1970136 m²R$ 425.000R$ 3.125/m²
- 29/11/2017Rua Donato Longo, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (32%)60 m²R$ 336.000R$ 5.600/m²
- 20/05/2013Rua Donato Longo, 351CasaResidência · construído em 201573 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 25/11/2011Rua Donato Longo, 181CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 1 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | — | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 3.545/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70625%
- Anos 801354%
- Anos 9014,2%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 13 | 54% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 560 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 686 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1042%
- Residencial horizontal1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 42% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 58% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Donato Longo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 8.194/m² | R$ 492 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 638 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 8 | R$ 2.996/m² | R$ 375 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.108/m² | R$ 389 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 720 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 547 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 542 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Donato Longo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Donato Longo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Donato Longo é de R$ 2.996/m², 22% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Donato Longo?
Um apartamento típico de 125 m² na Rua Donato Longo vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Donato Longo?
É o nº 138, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Donato Longo?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Donato Longo, no Mandaqui, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.