Rua Dolores Duran (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dolores Duran, no Mandaqui, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.706/m²4 vendas · mediana R$ 648 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.549/m² – R$ 6.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 562 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas53%
- 16/06/2026Rua Dolores Duran, 56LT 113AResidência · construído em 2023SFH · R$ 350 mil (62%)100 m²R$ 562.000R$ 5.620/m²
- 22/05/2025Rua Dolores Duran, 236CasaResidência · construído em 1982237 m²R$ 719.000R$ 3.034/m²
- 30/12/2024Rua Dolores Duran, 102CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (68%)195 m²R$ 620.000R$ 3.179/m²
- 14/08/2024Rua Dolores Duran, 266CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (27%)87 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 04/11/2022Rua Dolores Duran, 84CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (87%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 31/05/2022Rua Dolores Duran, 226CasaResidência · construído em 1983237 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/12/2021Rua Dolores Duran, 383ANTIGO No.74Residência · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (80%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 26/11/2021Rua Dolores Duran, 90CasaResidência · construído em 200597 m²R$ 345.000R$ 3.557/m²
- 13/09/2021Rua Dolores Duran, 170CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 140 mil (29%)151 m²R$ 490.000R$ 3.245/m²
- 07/02/2020Rua Dolores Duran, 85SEGUNDO VL BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 100 mil (59%)143 m²R$ 170.000—
- 17/08/2018Rua Dolores Duran, 375CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 27/04/2018Rua Dolores Duran, 104CasaResidência · construído em 198450% transferido215 m²R$ 200.000—
- 06/07/2017Rua Dolores Duran, 203CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 267 mil (36%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 21/12/2015Rua Dolores Duran, 104CasaResidência · construído em 198450% transferido215 m²R$ 550.000—
- 21/12/2015Rua Dolores Duran, 104CasaResidência · construído em 1984215 m²R$ 420.000R$ 1.953/m²
- 24/10/2014Rua Dolores Duran, 203CasaResidência · construído em 2001109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 09/05/2014Rua Dolores Duran, 258CasaResidência · construído em 198050% transferido87 m²R$ 132.000—
- 21/06/2013Rua Dolores Duran, 341CasaResidência · construído em 198666 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 25/04/2013Rua Dolores Duran, 85SEGUNDO VL BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido143 m²R$ 66.000—
- 25/04/2013Rua Dolores Duran, 87VL BASILEAResidência · construído em 197050% transferido99 m²R$ 43.000—
- 03/01/2013Rua Dolores Duran, 288CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (84%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 23/03/2012Rua Dolores Duran, 188CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (57%)176 m²R$ 443.000R$ 2.517/m²
- 24/08/2011Rua Dolores Duran, 258CasaResidência · construído em 198087 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
- 28/07/2011Rua Dolores Duran, 102CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 213 mil (75%)195 m²R$ 282.000R$ 1.446/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.585/m² · 2 | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | R$ 2.202/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 6.881/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 2.732/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | R$ 4.578/m² · 2 | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,7%
- Anos 801867%
- Anos 9027,4%
- 2000–2009519%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 43 mil |
| Anos 80 | 18 | 67% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 945 mil |
| 2000–2009 | 5 | 19% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 562 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 9,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 694.984R$ 4.696/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dolores Duran
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 580 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 333 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 461 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.721/m² | R$ 726 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 740 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 655 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 7.841/m² | R$ 855 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 796 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 397 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 591 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 564 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 444 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 724 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.800/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dolores Duran
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dolores Duran?
A Rua Dolores Duran teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dolores Duran?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Dolores Duran vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dolores Duran?
É o nº 102, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dolores Duran?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dolores Duran, no Mandaqui, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.