Rua Dolores Duran, 85 (Mandaqui)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.820/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- fev/2020
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.706/m²4 vendas · mediana R$ 648 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.549/m² – R$ 6.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 07/02/2020SEGUNDO VL BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 100 mil (59%)143 m²R$ 170.000—
- 25/04/2013SEGUNDO VL BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido143 m²R$ 66.000—
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 686 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.517/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.202/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.953/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.881/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.732/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.578/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.620/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 694.984R$ 4.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dolores Duran
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 580 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 333 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.757/m² | R$ 461 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 3.721/m² | R$ 726 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 740 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 655 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 7.841/m² | R$ 855 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 796 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 397 mil |