Rua Conselheiro Moreira de Barros, 4282 (Mandaqui)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.385/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 244 mil
72 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.385/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 244 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 505 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas20%
  1. 04/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  2. 27/01/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 139 mil (73%)72 m²R$ 190.800R$ 2.650/m²
  3. 25/10/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  4. 03/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 194 mil (95%)72 m²R$ 204.048R$ 2.834/m²
  5. 15/06/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  6. 24/05/2023AP 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  7. 05/01/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  8. 13/12/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 192.000R$ 2.667/m²
  9. 07/12/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
  10. 08/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 71 mil (40%)72 m²R$ 174.545R$ 2.424/m²
  11. 15/07/2021AP 36Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 171.000R$ 2.375/m²
  12. 16/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 82.021R$ 1.139/m²
  13. 16/03/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 50.000R$ 694/m²
  14. 31/08/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 40.000R$ 556/m²
  15. 23/06/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981146 m²R$ 275.229R$ 1.885/m²
  16. 20/02/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 140 mil (58%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  17. 15/03/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  18. 01/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
  19. 06/11/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
  20. 28/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
  21. 30/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  22. 03/06/2016AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
  23. 15/04/2016AP 75Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  24. 07/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198972 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  25. 23/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.649 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,5 mi
~125 unidades de 72 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.127 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
6 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.972/m² · 5R$ 1.931/m² · 48
2012R$ 1.686/m² · 4R$ 1.966/m² · 42
2013R$ 2.222/m² · 5R$ 2.351/m² · 38
2014R$ 2.898/m² · 6R$ 2.991/m² · 32
2015R$ 2.740/m² · 1R$ 2.501/m² · 30
2016R$ 3.056/m² · 5R$ 3.215/m² · 56
2017R$ 1.806/m² · 1R$ 3.408/m² · 113
2018R$ 6.164/m² · 1R$ 3.764/m² · 38
2019R$ 3.472/m² · 1R$ 3.917/m² · 43
2020R$ 1.885/m² · 3R$ 3.937/m² · 37
2021R$ 2.375/m² · 5R$ 4.010/m² · 54
2022R$ 2.667/m² · 1R$ 3.287/m² · 37
2023R$ 3.472/m² · 3R$ 3.913/m² · 43
2024R$ 3.084/m² · 2R$ 3.730/m² · 33
2025R$ 2.650/m² · 1R$ 4.975/m² · 36
2026R$ 3.472/m² · 1R$ 4.875/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.972/m²
20124 vendas · R$ 1.686/m²
20135 vendas · R$ 2.222/m²
20146 vendas · R$ 2.898/m²
20151 vendas · R$ 2.740/m²
20165 vendas · R$ 3.056/m²
20171 vendas · R$ 1.806/m²
20181 vendas · R$ 6.164/m²
20191 vendas · R$ 3.472/m²
20203 vendas · R$ 1.885/m²
20215 vendas · R$ 2.375/m²
20221 vendas · R$ 2.667/m²
20233 vendas · R$ 3.472/m²
20242 vendas · R$ 3.084/m²
20251 vendas · R$ 2.650/m²
20261 vendas · R$ 3.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%
  • Sem financiamento informado3987%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)613%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado3987%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8192%
  • Execuções, leilões e retomadas55,7%
  • Partilhas e divisões11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8192%R$ 10,7 mi
Execuções, leilões e retomadas55,7%R$ 1 mi
Partilhas e divisões11,1%R$ 1.129
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 505.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3548Casa1R$ 3.793/m²R$ 372 mil
Nº 3600Apartamento29R$ 3.174/m²R$ 384 mil
Nº 3672Casa1R$ 4.982/m²R$ 638 mil
Nº 3688Casa1R$ 6.583/m²R$ 632 mil
Nº 3736Apartamento64R$ 2.809/m²R$ 250 mil
Nº 4010Loja1R$ 5.467/m²R$ 787 mil
Nº 4140Loja1R$ 19.356/m²R$ 11,6 mi
Nº 4156Loja1R$ 12.857/m²R$ 5,6 mi
Nº 4244Terreno1R$ 23.771/m²R$ 2,9 mi
Nº 4334Apartamento1R$ 4.714/m²R$ 688 mil

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