Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3600 (Mandaqui)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.174/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.174/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 384 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas32%
- 27/07/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 04/11/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 20/06/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 342 mil (89%)c/ vaga121 m²R$ 382.547R$ 3.162/m²
- 18/03/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 72.750R$ 601/m²
- 30/11/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 23/08/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 142 mil (41%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 22/05/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 83.420R$ 689/m²
- 24/02/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
- 24/02/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
- 26/10/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 26/10/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 189 mil (95%)c/ vaga121 m²R$ 198.007—
- 28/07/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 73.720R$ 609/m²
- 07/02/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (57%)c/ vaga121 m²R$ 305.000R$ 2.521/m²
- 24/02/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 195 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 16/11/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 296.000R$ 2.446/m²
- 31/01/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 31/01/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 232.528R$ 1.922/m²
- 10/10/2018AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 73.720R$ 609/m²
- 01/04/2015AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 167 mil (51%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 04/07/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 02/04/2013AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 235 mil (89%)c/ vaga121 m²R$ 265.000R$ 2.190/m²
- 07/12/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 128 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 160.000R$ 1.322/m²
- 09/10/2012AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 20 mil (10%)c/ vaga121 m²R$ 210.000R$ 1.736/m²
- 05/10/2012AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 158.212R$ 1.308/m²
- 17/08/2012AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 190.000R$ 1.570/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.973 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~28 unidades de 121 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 1.931/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 7 | R$ 1.966/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.351/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 3.215/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.408/m² · 113 |
| 2018 | R$ 609/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 3.917/m² · 43 |
| 2020 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 3.937/m² · 37 |
| 2021 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.521/m² · 3 | R$ 3.287/m² · 37 |
| 2023 | R$ 2.562/m² · 5 | R$ 3.913/m² · 43 |
| 2024 | R$ 601/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.068/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 36 |
| 2026 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 609/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 601/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 383 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 505.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3132 | Apartamento | 134 | R$ 5.000/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3232 | Casa | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 683 mil |
| Nº 3304 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 537 mil |
| Nº 3325 | Casa | 2 | R$ 10.839/m² | R$ 553 mil |
| Nº 3419 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 662 mil |
| Nº 3548 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 372 mil |
| Nº 3672 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 638 mil |
| Nº 3688 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 632 mil |
| Nº 3736 | Apartamento | 64 | R$ 2.809/m² | R$ 250 mil |
| Nº 4010 | Loja | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 787 mil |