Rua Camaraje, 88 (Mandaqui)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.554/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.554/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 355 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.914/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.518/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas37%
- 13/07/2026APTO 121 GAR 49Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 25/03/2026APTO 53 GAR 19Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 21/01/2026AP 92 BOX 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 407 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
- 02/10/2025APTO 32 GAR 10Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 326.000R$ 2.345/m²
- 12/09/2025APTO 63 GAR 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 60.000R$ 432/m²
- 21/08/2025APTO 94 GAR 36Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 285.000R$ 2.050/m²
- 14/08/2025APTO 83 GAR 31Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 249 mil (100%)c/ vaga139 m²R$ 249.205R$ 1.793/m²
- 17/04/2025APTO 31 GAR 9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 19/11/2024AP 52 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 405 mil (100%)c/ vaga175 m²R$ 405.000R$ 2.314/m²
- 17/10/2024APTO 134 GAR 59Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (59%)c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 01/10/2024APTO 124 GAR 52Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga139 m²R$ 168.420—
- 12/07/2024APTO 93 GAR 35Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 266 mil (86%)c/ vaga139 m²R$ 310.000R$ 2.230/m²
- 04/03/2024APTO 32 GAR 10Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 15/02/2024AP 73 BOX 73Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga175 m²R$ 395.000R$ 2.257/m²
- 18/12/2023APTO 52 GAR 18Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 05/12/2023AP 111 BOX 111Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (65%)c/ vaga175 m²R$ 440.000R$ 2.514/m²
- 02/05/2023APTO 52 GAR 18Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 28/04/2023AP 12 E BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
- 28/04/2023APTO 33 GAR 11Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 236 mil (76%)c/ vaga139 m²R$ 308.732R$ 2.221/m²
- 20/03/2023APTO 101 GAR 37Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 27/12/2022APTO 124 GAR 55Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 275.000R$ 1.978/m²
- 16/12/2022APTO 14 GAR 4Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 80.000R$ 576/m²
- 28/11/2022APTO 84 GAR 32Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 85.000R$ 612/m²
- 30/09/2022APTO 73 GAR 27Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (90%)c/ vaga139 m²R$ 280.000R$ 2.014/m²
- 25/07/2022APTO 114 GAR 46Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.674 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,3 mi
~305 unidades de 139 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.941 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
21 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.309/m² · 11 | R$ 1.472/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.620/m² · 4 | R$ 1.850/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.935/m² · 8 | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.709/m² · 6 | R$ 1.853/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.942/m² · 5 | R$ 2.302/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 2.302/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.140/m² · 6 | R$ 2.276/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.727/m² · 5 | R$ 1.909/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.943/m² · 3 | R$ 2.374/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.346/m² · 4 | R$ 2.230/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.978/m² · 7 | R$ 2.518/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.408/m² · 6 | R$ 2.854/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.257/m² · 5 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.050/m² · 5 | R$ 3.149/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.590/m² · 3 | R$ 2.914/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.309/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.590/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 813/m² – R$ 929/m² | 0 |
| R$ 929/m² – R$ 1.046/m² | 0 |
| R$ 1.046/m² – R$ 1.163/m² | 0 |
| R$ 1.163/m² – R$ 1.280/m² | 0 |
| R$ 1.280/m² – R$ 1.396/m² | 0 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.746/m² | 0 |
| R$ 1.746/m² – R$ 1.863/m² | 1 |
| R$ 1.863/m² – R$ 1.980/m² | 0 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.097/m² | 2 |
| R$ 2.097/m² – R$ 2.213/m² | 0 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.330/m² | 3 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.447/m² | 2 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.563/m² | 3 |
| R$ 2.563/m² – R$ 2.680/m² | 1 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.914/m² | 0 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.030/m² | 1 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%
- Consórcio23,5%
- Sem financiamento informado3663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 33% | R$ 6,2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,5% | R$ 654 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 63% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8995%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 95% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 364 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 405.086R$ 2.914/m² · curva logradouro