Rua Camaraje (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Camaraje, no Mandaqui, desde 2011 (69 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.914/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 98 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.914/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 379
- 69 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.914/m²9 vendas · mediana R$ 405 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 405 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.518/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 257
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas33%
- 06/08/2026Rua Camaraje, 65AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 94.400R$ 679/m²
- 13/07/2026Rua Camaraje, 88APTO 121 GAR 49Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 15/06/2026Rua Camaraje, 109AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 541.876R$ 5.112/m²
- 25/03/2026Rua Camaraje, 88APTO 53 GAR 19Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 19/02/2026Rua Camaraje, 65AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 408 mil (48%)c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 04/02/2026Rua Camaraje, 109AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 405.000R$ 3.821/m²
- 19/02/2026Rua Camaraje, 65AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga139 m²R$ 175.000—
- 21/01/2026Rua Camaraje, 88AP 92 BOX 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 407 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 510.000R$ 2.914/m²
- 22/12/2025Rua Camaraje, 109AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 453.000R$ 4.274/m²
- 02/10/2025Rua Camaraje, 88APTO 32 GAR 10Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 326.000R$ 2.345/m²
- 16/09/2025Rua Camaraje, 109AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (32%)106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 12/09/2025Rua Camaraje, 88APTO 63 GAR 23Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 60.000R$ 432/m²
- 21/08/2025Rua Camaraje, 88APTO 94 GAR 36Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 285.000R$ 2.050/m²
- 14/08/2025Rua Camaraje, 88APTO 83 GAR 31Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 249 mil (100%)c/ vaga139 m²R$ 249.205R$ 1.793/m²
- 15/07/2025Rua Camaraje, 65AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 03/07/2025Rua Camaraje, 109AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 21/07/2025Rua Camaraje, 109AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 147 mil (42%)106 m²R$ 352.155R$ 3.322/m²
- 27/05/2025Rua Camaraje, 65AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 435.503R$ 3.133/m²
- 14/05/2025Rua Camaraje, 109AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 403.000R$ 3.802/m²
- 17/04/2025Rua Camaraje, 88APTO 31 GAR 9Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 07/02/2025Rua Camaraje, 65AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 308 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 09/12/2024Rua Camaraje, 65AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 28/11/2024Rua Camaraje, 109AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 11/11/2024Rua Camaraje, 109AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 19/11/2024Rua Camaraje, 88AP 52 BOX 52Apartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 405 mil (100%)c/ vaga175 m²R$ 405.000R$ 2.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
58 de 355 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.472/m² · 28 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.850/m² · 22 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 17 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 1.853/m² · 18 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.302/m² · 12 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.302/m² · 5 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.276/m² · 12 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 1.909/m² · 8 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.374/m² · 7 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 2.230/m² · 11 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.878/m² · 17 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.518/m² · 15 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 2.854/m² · 12 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.198/m² · 14 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 3.149/m² · 12 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 2.914/m² · 7 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.914/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 615/m² – R$ 853/m² | 1 |
| R$ 853/m² – R$ 1.091/m² | 0 |
| R$ 1.091/m² – R$ 1.328/m² | 0 |
| R$ 1.328/m² – R$ 1.566/m² | 0 |
| R$ 1.566/m² – R$ 1.804/m² | 1 |
| R$ 1.804/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.280/m² | 4 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.518/m² | 6 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.756/m² | 1 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.994/m² | 4 |
| R$ 2.994/m² – R$ 3.232/m² | 3 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.470/m² | 4 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.708/m² | 2 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.945/m² | 4 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.183/m² | 4 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.421/m² | 1 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.659/m² | 0 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.897/m² | 0 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.135/m² | 1 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.373/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70277,1%
- Anos 806718%
- Anos 9010628%
- 2000–200917747%
- 2010 em diante20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 27 | 7,1% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 67 | 18% | R$ 16,7 mi |
| Anos 90 | 106 | 28% | R$ 27,5 mi |
| 2000–2009 | 177 | 47% | R$ 21,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5527%
- Consórcio31,4%
- Sem financiamento informado14972%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 27% | R$ 18,6 mi |
| Consórcio | 3 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 149 | 72% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35594%
- Cessões de direitos71,8%
- Execuções, leilões e retomadas82,1%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 355 | 94% | R$ 70,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,8% | R$ 592 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,1% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37799%
- Residencial horizontal20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 377 | 99% | R$ 73,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 405.086R$ 2.914/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Camaraje
Perguntas frequentes sobre a Rua Camaraje
Quanto custa o metro quadrado na Rua Camaraje?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Camaraje é de R$ 2.914/m², 24% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Camaraje?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Camaraje vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Camaraje?
É o nº 109, com 98 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Camaraje?
A Prefeitura registrou 379 compras e vendas na Rua Camaraje, no Mandaqui, desde 2011, das quais 69 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.