Rua Camaraje, 109 (Mandaqui)
Foram registradas 159 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 542 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 159
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10 mil
- 2 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 542 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.000/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 10 mil (2 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 8.124
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas9%
- 15/06/2026VG 59 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 8.124R$ 4.062/m²
- 04/02/2026VG 81 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 04/02/2026VG 82 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 22/12/2025VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 37.000R$ 2.846/m²
- 22/12/2025VG 55 DESCOBERTAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 17/09/2025VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200010 m²R$ 27.559R$ 2.756/m²
- 17/09/2025VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200010 m²R$ 27.559R$ 2.756/m²
- 03/07/2025VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 03/07/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 21/07/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 15 mil (42%)13 m²R$ 36.423R$ 2.802/m²
- 21/07/2025VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 15 mil (42%)13 m²R$ 36.423R$ 2.802/m²
- 14/05/2025VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 47.000R$ 3.615/m²
- 28/11/2024VG 59 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 30.000R$ 15.000/m²
- 11/11/2024VG 63 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 30.000R$ 15.000/m²
- 29/07/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 24.000R$ 2.182/m²
- 29/07/2024VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 24.000R$ 2.182/m²
- 04/06/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 18.500R$ 1.423/m²
- 16/04/2024VG 61 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 10.000R$ 5.000/m²
- 09/06/2023VG 82 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 50.000R$ 25.000/m²
- 09/06/2023VG 81 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20002 m²R$ 50.000R$ 25.000/m²
- 17/11/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 25.000R$ 2.273/m²
- 17/11/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 25.000R$ 2.273/m²
- 06/09/2022VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 06/09/2022VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200011 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 06/04/2022VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200013 m²R$ 33.600R$ 2.585/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.818 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mil
1 unidade de 2 m²
Vendas registradas
159
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.694 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
18 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 15 | R$ 1.545/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.231/m² · 15 | R$ 1.350/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 7 | R$ 2.509/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 12 | R$ 1.818/m² · 12 |
| 2015 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 6 |
| 2018 | R$ 17.550/m² · 1 | R$ 17.550/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.385/m² · 2 | R$ 6.385/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 12 | R$ 2.727/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.585/m² · 7 | R$ 2.585/m² · 7 |
| 2023 | R$ 25.000/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.591/m² · 6 | R$ 3.591/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.846/m² · 9 | R$ 2.802/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.550/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.385/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.681/m² – R$ 2.347/m² | 2 |
| R$ 2.347/m² – R$ 3.013/m² | 5 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.679/m² | 1 |
| R$ 3.679/m² – R$ 4.345/m² | 3 |
| R$ 4.345/m² – R$ 5.011/m² | 4 |
| R$ 5.011/m² – R$ 5.677/m² | 0 |
| R$ 5.677/m² – R$ 6.343/m² | 0 |
| R$ 6.343/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.675/m² | 0 |
| R$ 7.675/m² – R$ 8.341/m² | 0 |
| R$ 8.341/m² – R$ 9.006/m² | 0 |
| R$ 9.006/m² – R$ 9.672/m² | 0 |
| R$ 9.672/m² – R$ 10.338/m² | 0 |
| R$ 10.338/m² – R$ 11.004/m² | 0 |
| R$ 11.004/m² – R$ 11.670/m² | 0 |
| R$ 11.670/m² – R$ 12.336/m² | 0 |
| R$ 12.336/m² – R$ 13.002/m² | 0 |
| R$ 13.002/m² – R$ 13.668/m² | 0 |
| R$ 13.668/m² – R$ 14.334/m² | 0 |
| R$ 14.334/m² – R$ 15.000/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%
- Sem financiamento informado7080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 20% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 70 | 80% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16694%
- Cessões de direitos52,8%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 94% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,8% | R$ 407 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 60.930R$ 4.062/m² · curva logradouro