Rua Camaraje, 65 (Mandaqui)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.417/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.417/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 475 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.914/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.518/m² – R$ 4.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.374/m²
Financiadas30%
- 06/08/2026AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 94.400R$ 679/m²
- 19/02/2026AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 408 mil (48%)c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 19/02/2026AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga139 m²R$ 175.000—
- 15/07/2025AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 440.000R$ 3.165/m²
- 27/05/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 435.503R$ 3.133/m²
- 07/02/2025AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 308 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 09/12/2024AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 27/08/2024AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 31/08/2024AP 132 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 20/02/2024AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 430.000R$ 3.094/m²
- 11/12/2023AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 495 mil (100%)c/ vaga139 m²R$ 495.000R$ 3.561/m²
- 14/11/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 29/06/2023AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
- 04/05/2023AP.83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 475.000R$ 3.417/m²
- 01/02/2023AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 460.000R$ 3.309/m²
- 20/12/2022AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 418.000R$ 3.007/m²
- 25/11/2022AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 08/09/2022AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 205.000R$ 1.475/m²
- 25/04/2022AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga139 m²R$ 100.000—
- 23/03/2022AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 28/03/2022AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 26/11/2021AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 359.546R$ 2.587/m²
- 06/10/2021AP 12 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 09/09/2021AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 322 mil (79%)c/ vaga139 m²R$ 410.000R$ 2.950/m²
- 28/09/2021AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 40 mil (11%)c/ vaga139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.794 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,6 mi
~258 unidades de 139 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 3.205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 11 | R$ 1.472/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.032/m² · 10 | R$ 1.850/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.583/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.295/m² · 6 | R$ 1.853/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.446/m² · 7 | R$ 2.302/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 2.276/m² · 12 |
| 2018 | R$ 232/m² · 3 | R$ 1.909/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.446/m² · 3 | R$ 2.374/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.384/m² · 6 | R$ 2.230/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.878/m² · 7 | R$ 2.878/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.007/m² · 5 | R$ 2.518/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.309/m² · 5 | R$ 2.854/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.381/m² · 4 | R$ 3.198/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.133/m² · 3 | R$ 3.149/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 2.914/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 232/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1627%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 72% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9892%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 92% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 887 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 405.086R$ 2.914/m² · curva logradouro