Rua Belchior Barreiros, 110 (Mandaqui)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 494 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.468/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 430 mil
126 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 494 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.468/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 430 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.468/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 3.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.460/m²
Financiadas31%
  1. 12/08/2026AP 171 BOX G 77Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga126 m²R$ 494.000R$ 3.921/m²
  2. 23/06/2026AP 71 BOX G 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
  3. 19/01/2026AP 174 BOX P 68Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  4. 27/11/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198381,44% transferido126 m²R$ 350.170—
  5. 27/11/2025BOX G 75Apartamento em condomínio · construído em 198318,56% transferido126 m²R$ 79.830—
  6. 15/08/2025AP 41 BOX G 8Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (47%)c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
  7. 14/08/2025AP 193 BOX P 50Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
  8. 22/11/2024AP 193 BOX P 50Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
  9. 02/05/2024AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198382,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 376.700—
  10. 02/05/2024AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198317,33% transferidoc/ vaga124 m²R$ 46.300—
  11. 22/03/2024AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198382,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 315.000—
  12. 22/03/2024AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198317,33% transferidoc/ vaga124 m²R$ 50.000—
  13. 09/02/2024AP 23 BOX P 18Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (87%)c/ vaga124 m²R$ 344.500R$ 2.778/m²
  14. 07/02/2024AP 131 BOX P 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 335.000R$ 2.702/m²
  15. 09/02/2024AP 23 BOX P 18Apartamento em condomínio · construído em 19830,04% transferidoc/ vaga124 m²R$ 43.500—
  16. 08/08/2023AP 113 BOX P 27Apartamento em condomínio · construído em 198317,26% transferidoc/ vaga124 m²R$ 49.436—
  17. 08/08/2023AP 182 BOX G 39Apartamento em condomínio · construído em 198318,57% transferidoc/ vaga126 m²R$ 49.436—
  18. 12/04/2023AP 162 BOX G 6Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
  19. 18/11/2022AP 33 BOX P 19Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  20. 25/08/2022AP 153 BOX P 46Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga124 m²R$ 50.000—
  21. 18/07/2022AP 133 BOX P 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  22. 25/10/2021AP 14 BOX P 52Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  23. 16/06/2020AP 14 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
  24. 26/08/2019AP 24 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (31%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  25. 22/08/2019AP 183 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.166 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~47 unidades de 126 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
11 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.855/m² · 5R$ 1.939/m² · 4
2012R$ 980/m² · 2R$ 1.669/m² · 1
2013R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1
2014R$ 2.817/m² · 1R$ 2.817/m² · 1
2015R$ 2.702/m² · 3R$ 2.702/m² · 3
2016R$ 3.040/m² · 1R$ 3.040/m² · 1
2017R$ 1.919/m² · 1R$ 1.919/m² · 1
2018R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 1
2019R$ 2.460/m² · 4R$ 2.460/m² · 4
2020R$ 1.855/m² · 1R$ 1.855/m² · 1
2021R$ 2.419/m² · 1R$ 2.419/m² · 1
2022R$ 2.823/m² · 2R$ 2.823/m² · 2
2023R$ 1.429/m² · 1R$ 1.429/m² · 1
2024R$ 2.778/m² · 3R$ 2.778/m² · 3
2025R$ 2.669/m² · 2R$ 2.669/m² · 2
2026R$ 3.468/m² · 3R$ 3.468/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.855/m²
20122 vendas · R$ 980/m²
20131 vendas · R$ 2.778/m²
20141 vendas · R$ 2.817/m²
20153 vendas · R$ 2.702/m²
20161 vendas · R$ 3.040/m²
20171 vendas · R$ 1.919/m²
20181 vendas · R$ 2.381/m²
20194 vendas · R$ 2.460/m²
20201 vendas · R$ 1.855/m²
20211 vendas · R$ 2.419/m²
20222 vendas · R$ 2.823/m²
20231 vendas · R$ 1.429/m²
20243 vendas · R$ 2.778/m²
20252 vendas · R$ 2.669/m²
20263 vendas · R$ 3.468/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Sem financiamento informado2569%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado2569%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 11,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 324 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 436.935R$ 3.468/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Belchior Barreiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa2R$ 3.918/m²R$ 368 mil
Nº 62Casa1R$ 971/m²R$ 126 mil
Nº 64Casa1R$ 3.306/m²R$ 450 mil
Nº 69Casa1R$ 9.375/m²R$ 844 mil
Nº 72Casa1R$ 2.647/m²R$ 342 mil
Nº 76Casa1R$ 4.598/m²R$ 593 mil
Nº 77Casa1R$ 7.469/m²R$ 792 mil
Nº 102Casa1R$ 4.593/m²R$ 740 mil

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