Rua Belchior Barreiros (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Belchior Barreiros, no Mandaqui, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.468/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.468/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 437 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.468/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 437 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.440/m² – R$ 3.694/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.460/m²
Financiadas31%
- 12/08/2026Rua Belchior Barreiros, 110AP 171 BOX G 77Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga126 m²R$ 494.000R$ 3.921/m²
- 23/06/2026Rua Belchior Barreiros, 110AP 71 BOX G 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 19/01/2026Rua Belchior Barreiros, 110AP 174 BOX P 68Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 27/11/2025Rua Belchior Barreiros, 110AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198381,44% transferido126 m²R$ 350.170—
- 27/11/2025Rua Belchior Barreiros, 110BOX G 75Apartamento em condomínio · construído em 198318,56% transferido126 m²R$ 79.830—
- 15/08/2025Rua Belchior Barreiros, 110AP 41 BOX G 8Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 175 mil (47%)c/ vaga126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 14/08/2025Rua Belchior Barreiros, 110AP 193 BOX P 50Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 22/11/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 193 BOX P 50Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 02/05/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198382,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 376.700—
- 02/05/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198317,33% transferidoc/ vaga124 m²R$ 46.300—
- 22/03/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198382,67% transferidoc/ vaga124 m²R$ 315.000—
- 22/03/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 43 BOX P 20Apartamento em condomínio · construído em 198317,33% transferidoc/ vaga124 m²R$ 50.000—
- 09/02/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 23 BOX P 18Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (87%)c/ vaga124 m²R$ 344.500R$ 2.778/m²
- 07/02/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 131 BOX P 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 335.000R$ 2.702/m²
- 09/02/2024Rua Belchior Barreiros, 110AP 23 BOX P 18Apartamento em condomínio · construído em 19830,04% transferidoc/ vaga124 m²R$ 43.500—
- 08/08/2023Rua Belchior Barreiros, 110AP 113 BOX P 27Apartamento em condomínio · construído em 198317,26% transferidoc/ vaga124 m²R$ 49.436—
- 08/08/2023Rua Belchior Barreiros, 110AP 182 BOX G 39Apartamento em condomínio · construído em 198318,57% transferidoc/ vaga126 m²R$ 49.436—
- 12/04/2023Rua Belchior Barreiros, 110AP 162 BOX G 6Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga126 m²R$ 180.000R$ 1.429/m²
- 18/11/2022Rua Belchior Barreiros, 110AP 33 BOX P 19Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 25/08/2022Rua Belchior Barreiros, 110AP 153 BOX P 46Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga124 m²R$ 50.000—
- 18/07/2022Rua Belchior Barreiros, 110AP 133 BOX P 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 25/10/2021Rua Belchior Barreiros, 110AP 14 BOX P 52Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 16/06/2020Rua Belchior Barreiros, 110AP 14 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 26/08/2019Rua Belchior Barreiros, 110AP 24 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (31%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 22/08/2019Rua Belchior Barreiros, 110AP 183 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 4 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.669/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.702/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 2.460/m² · 4 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 3.468/m² · 3 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 70814%
- Anos 804983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 8 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 49 | 83% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1536%
- Sem financiamento informado2764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 36% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 331 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4881%
- Residencial horizontal1119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 81% | R$ 11,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 19% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 436.935R$ 3.468/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Belchior Barreiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.919/m² | R$ 368 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 126 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 450 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 844 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 342 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 593 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 792 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 740 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 30 | R$ 3.468/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior Barreiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belchior Barreiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Belchior Barreiros é de R$ 3.468/m², 9% abaixo da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Belchior Barreiros?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Belchior Barreiros vale cerca de R$ 437 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belchior Barreiros?
É o nº 110, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belchior Barreiros?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Belchior Barreiros, no Mandaqui, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.