Rua Alcides Godoi (Mandaqui)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alcides Godoi, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.820/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 392 mil
~103 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.648/m²4 vendas · mediana R$ 346 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 435 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.380/m² – R$ 6.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.558/m²
Financiadas73%
  1. 31/07/2026Rua Alcides Godoi, 309311Residência · construído em 2006SFH · R$ 204 mil (78%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
  2. 29/10/2024Rua Alcides Godoi, 151CASA 06 1VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (89%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  3. 16/07/2024Rua Alcides Godoi, 400400 A 400 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195447,42% transferido80 m²R$ 350.000—
  4. 08/09/2023Rua Alcides Godoi, 151CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
  5. 10/02/2023Rua Alcides Godoi, 467LT 5Residência · construído em 1999190 m²R$ 110.000R$ 579/m²
  6. 10/08/2022Rua Alcides Godoi, 95casa 2Residência · construído em 19740,32% transferidoMCMV · R$ 175 mil (67%)100 m²R$ 262.000—
  7. 25/08/2021Rua Alcides Godoi, 309311Residência · construído em 200633 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  8. 18/03/2021Rua Alcides Godoi, 235PQ MODELOResidência · construído em 2011214 m²R$ 530.000R$ 2.477/m²
  9. 23/09/2020Rua Alcides Godoi, 151CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (80%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
  10. 19/08/2020Rua Alcides Godoi, 296CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 305 mil (63%)95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
  11. 13/07/2020Rua Alcides Godoi, 309CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (80%)130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
  12. 15/06/2020Rua Alcides Godoi, 95PQ MODELOResidência · construído em 197434,57% transferidoSFH · R$ 230 mil (79%)100 m²R$ 290.000—
  13. 29/05/2020Rua Alcides Godoi, 309CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  14. 28/05/2020Rua Alcides Godoi, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20170,33% transferidoSFH · R$ 197 mil (79%)221 m²R$ 250.000—
  15. 05/11/2019Rua Alcides Godoi, 151CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 201 mil (74%)75 m²R$ 273.000R$ 3.640/m²
  16. 25/10/2019Rua Alcides Godoi, 151CASA 09Residência · construído em 201175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  17. 05/02/2019Rua Alcides Godoi, 151CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (79%)77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
  18. 20/02/2019Rua Alcides Godoi, 151CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (69%)75 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
  19. 08/02/2017Rua Alcides Godoi, 151CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (75%)75 m²R$ 274.000R$ 3.653/m²
  20. 02/02/2017Rua Alcides Godoi, 326LT 64 BResidência · construído em 200250% transferido242 m²R$ 26.800—
  21. 08/12/2016Rua Alcides Godoi, 151CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (75%)77 m²R$ 274.000R$ 3.558/m²
  22. 12/01/2015Rua Alcides Godoi, 296CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 330 mil (72%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  23. 15/12/2014Rua Alcides Godoi, 510PRQ MODELOResidência · construído em 2004400 m²R$ 194.487R$ 486/m²
  24. 15/12/2014Rua Alcides Godoi, 510PRQ MODELOResidência · construído em 2004400 m²R$ 194.487R$ 486/m²
  25. 12/09/2014Rua Alcides Godoi, 538CasaResidência · construído em 1992152 m²R$ 320.000R$ 2.105/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
16 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMandaqui
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMandaqui
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PeríodoEsta ruaMandaqui
2011R$ 1.131/m² · 1R$ 1.885/m² · 285
2012R$ 3.106/m² · 2R$ 2.098/m² · 235
2013—R$ 2.660/m² · 281
2014R$ 486/m² · 3R$ 3.000/m² · 205
2015R$ 4.842/m² · 1R$ 3.130/m² · 161
2016R$ 3.558/m² · 1R$ 2.976/m² · 133
2017R$ 3.653/m² · 1R$ 3.076/m² · 140
2018—R$ 3.699/m² · 177
2019R$ 3.607/m² · 4R$ 3.300/m² · 166
2020R$ 3.045/m² · 4R$ 3.528/m² · 262
2021R$ 2.299/m² · 2R$ 3.980/m² · 332
2022—R$ 3.846/m² · 225
2023R$ 2.692/m² · 2R$ 3.977/m² · 221
2024R$ 4.935/m² · 1R$ 4.303/m² · 242
2025—R$ 4.083/m² · 265
2026R$ 7.879/m² · 1R$ 4.882/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201420164 vendas2019202120242026
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20111 vendas · R$ 1.131/m²
20122 vendas · R$ 3.106/m²
20143 vendas · R$ 486/m²
20151 vendas · R$ 4.842/m²
20161 vendas · R$ 3.558/m²
20171 vendas · R$ 3.653/m²
20194 vendas · R$ 3.607/m²
20204 vendas · R$ 3.045/m²
20212 vendas · R$ 2.299/m²
20232 vendas · R$ 2.692/m²
20241 vendas · R$ 4.935/m²
20261 vendas · R$ 7.879/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196926,7%
  • Anos 7026,7%
  • Anos 9026,7%
  • 2000–20091137%
  • 2010 em diante1343%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196926,7%R$ 394 mil
Anos 7026,7%R$ 552 mil
Anos 9026,7%R$ 430 mil
2000–20091137%R$ 2,5 mi
2010 em diante1343%R$ 3,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1565%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado730%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1565%R$ 4,8 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 262 mil
Sem financiamento informado730%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 7,6 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 44 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,2%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3097%
  • Terreno13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3097%R$ 7,8 mi
Terreno13,2%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 434.923R$ 5.648/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Alcides Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Casa1R$ 2.995/m²R$ 662 mil
Nº 151Casa9R$ 5.751/m²R$ 433 mil
Nº 235Casa1R$ 3.368/m²R$ 721 mil
Nº 296Casa2R$ 7.974/m²R$ 757 mil
Nº 309Casa6R$ 4.295/m²R$ 273 mil
Nº 467Casa1R$ 698/m²R$ 133 mil
Nº 510Casa2R$ 837/m²R$ 335 mil
Nº 538Casa1R$ 3.623/m²R$ 551 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides Godoi

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides Godoi?

A Rua Alcides Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alcides Godoi?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alcides Godoi vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides Godoi?

É o nº 151, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides Godoi?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Alcides Godoi, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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