Rua Alcides Godoi, 309 (Mandaqui)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.295/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.295/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 273 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.648/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.380/m² – R$ 6.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 31/07/2026311Residência · construído em 2006SFH · R$ 204 mil (78%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
- 25/08/2021311Residência · construído em 200633 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 13/07/2020CASA 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 252 mil (80%)130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
- 29/05/2020CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 10/09/2012311Residência · construído em 200633 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
- 30/08/2012311Residência · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (69%)33 m²R$ 130.000R$ 3.939/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
877 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.106/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 486/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.842/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.653/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.607/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 3.045/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.879/m² · 1 | R$ 7.879/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.879/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 434.923R$ 5.648/m² · curva logradouro