Rua Alcides Godoi, 151 (Mandaqui)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.751/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.751/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 433 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.648/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.380/m² – R$ 6.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas89%
- 29/10/2024CASA 06 1VGResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (89%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 08/09/2023CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 23/09/2020CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (80%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 05/11/2019CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 201 mil (74%)75 m²R$ 273.000R$ 3.640/m²
- 25/10/2019CASA 09Residência · construído em 201175 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 05/02/2019CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 223 mil (79%)77 m²R$ 282.000R$ 3.662/m²
- 20/02/2019CASA 08Residência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (69%)75 m²R$ 268.000R$ 3.573/m²
- 08/02/2017CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (75%)75 m²R$ 274.000R$ 3.653/m²
- 08/12/2016CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (75%)77 m²R$ 274.000R$ 3.558/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.100 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.106/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 486/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.842/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 3.653/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 4 | R$ 3.607/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.045/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.879/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 434.923R$ 5.648/m² · curva logradouro