Praça Ademar Noronha Nogueira (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Ademar Noronha Nogueira, no Mandaqui, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.820/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.820/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.878/m²3 vendas · mediana R$ 942 mil (193 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2025Praça Ademar Noronha Nogueira, 136CasaResidência · construído em 1985130 m²R$ 770.000R$ 5.923/m²
- 12/06/2025Praça Ademar Noronha Nogueira, 148CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 260 mil (31%)193 m²R$ 850.000R$ 4.404/m²
- 22/11/2023Praça Ademar Noronha Nogueira, 461PRÉDIOESEUTERRENOResidência · construído em 1995SFH · R$ 935 mil (85%)274 m²R$ 1.100.000R$ 4.015/m²
- 03/08/2023Praça Ademar Noronha Nogueira, 144CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 800 mil (84%)202 m²R$ 950.000R$ 4.703/m²
- 20/01/2023Praça Ademar Noronha Nogueira, 122CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 614 mil (88%)179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 22/12/2022Praça Ademar Noronha Nogueira, 64CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 385 mil (70%)208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
- 09/11/2022Praça Ademar Noronha Nogueira, 144CasaResidência · construído em 1987202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 02/09/2022Praça Ademar Noronha Nogueira, 136CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 560 mil (77%)130 m²R$ 725.000R$ 5.577/m²
- 23/10/2018Praça Ademar Noronha Nogueira, 138ANT 4Residência · construído em 1981393 m²R$ 620.000R$ 1.578/m²
- 30/05/2017Praça Ademar Noronha Nogueira, 144CasaResidência · construído em 1987202 m²R$ 355.000R$ 1.757/m²
- 19/10/2015Praça Ademar Noronha Nogueira, 64CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 562 mil (85%)208 m²R$ 661.000R$ 3.178/m²
- 15/10/2012Praça Ademar Noronha Nogueira, 64CasaResidência · construído em 2004208 m²R$ 320.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 285 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 235 |
| 2013 | — | R$ 2.660/m² · 281 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.130/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.976/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 3.076/m² · 140 |
| 2018 | R$ 1.578/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 3.300/m² · 166 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.980/m² · 332 |
| 2022 | R$ 3.465/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 225 |
| 2023 | R$ 4.015/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 221 |
| 2024 | — | R$ 4.303/m² · 242 |
| 2025 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 4.083/m² · 265 |
| 2026 | — | R$ 4.882/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80646%
- Anos 90215%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 6 | 46% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 661 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Ademar Noronha Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Praça Ademar Noronha Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Praça Ademar Noronha Nogueira?
A Praça Ademar Noronha Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.820/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Ademar Noronha Nogueira?
Um apartamento típico de 103 m² na Praça Ademar Noronha Nogueira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Ademar Noronha Nogueira?
É o nº 64, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Ademar Noronha Nogueira?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Ademar Noronha Nogueira, no Mandaqui, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.