Avenida Zumkeller, 380 (Mandaqui)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.979/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.979/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 352 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.262/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.373/m²
Financiadas20%
- 09/08/2024AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 02/05/2023AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 28/10/2022AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 29/07/2022AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 363.158R$ 3.078/m²
- 08/07/2022AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 305 mil (98%)c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 05/07/2022AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 04/11/2021AP 71E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 16/04/2019AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 24/01/2018AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga118 m²R$ 100.715—
- 27/05/2015AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 31/05/2013AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 231 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 26/10/2012AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 150.000R$ 1.271/m²
- 22/03/2012AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 256.500R$ 2.174/m²
- 18/11/2011AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 75.000R$ 636/m²
- 14/02/2011AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 165.000R$ 1.398/m²
- 21/02/2011AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga118 m²R$ 158.650R$ 1.344/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.091 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~31 unidades de 118 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.344/m² · 3 | R$ 1.941/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 2.241/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.211/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.322/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.276/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.559/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.503/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.312/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 437.667R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Apartamento | 2 | R$ 4.602/m² | R$ 283 mil |
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 1 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 499 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 498 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 718 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 10.966/m² | R$ 877 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 929 mil |
| Nº 561 | Casa | 3 | R$ 3.898/m² | R$ 858 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 449 mil |