Avenida Daniel Malettini, 355 (Mandaqui)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.221/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.221/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 376 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.215/m²Unidade típica
R$ 341 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 3.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas73%
- 12/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 02/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 226 mil (68%)111 m²R$ 332.500R$ 2.995/m²
- 24/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (50%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 30/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (70%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 30/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1990111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 04/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (85%)121 m²R$ 306.000R$ 2.529/m²
- 10/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 26/03/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (81%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 23/11/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 225 mil (75%)111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 05/08/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (64%)121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
- 28/08/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19910,05% transferidoSFH · R$ 182 mil (65%)121 m²R$ 282.000—
- 04/06/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 259.444R$ 2.144/m²
- 09/11/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 09/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
- 30/07/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (50%)111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 20/10/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (73%)111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
- 14/10/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
940 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~35 unidades de 116 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.689/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.185/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.316/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.189/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.840/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.698/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.642/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 2.934/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.995/m² · 3 | R$ 2.995/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 541 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1990%
- Residencial horizontal29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 340.786R$ 3.215/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Daniel Malettini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 429 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.262/m² | R$ 520 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 3.811/m² | R$ 316 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 508 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 405 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 650 mil |
| Nº 545 | Vaga de garagem | 109 | R$ 1.622/m² | R$ 67 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 395 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 591 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 335 mil |