Rua Otávio de Moura (Limão)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Otávio de Moura, no Limão, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.571/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.571/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 346 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.196/m²10 vendas · mediana R$ 688 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.980/m² – R$ 7.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas46%
- 23/07/2026Rua Otávio de Moura, 402CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 460 mil (70%)116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 13/05/2026Rua Otávio de Moura, 371CasaResidência · construído em 202333,33% transferidoSFI · R$ 500 mil (77%)87 m²R$ 650.000—
- 23/12/2025Rua Otávio de Moura, 363CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 230 mil (37%)87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
- 23/07/2025Rua Otávio de Moura, 172CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (52%)102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 22/07/2025Rua Otávio de Moura, 367CasaResidência · construído em 202385 m²R$ 564.000R$ 6.635/m²
- 13/05/2025Rua Otávio de Moura, 257CASA AResidência · construído em 2011146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 15/04/2025Rua Otávio de Moura, 136CasaResidência · construído em 2018187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
- 19/11/2024Rua Otávio de Moura, 528LT BResidência · construído em 2015135 m²R$ 610.000R$ 4.519/m²
- 14/10/2024Rua Otávio de Moura, 184CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 556 mil (85%)104 m²R$ 653.000R$ 6.279/m²
- 02/09/2024Rua Otávio de Moura, 86CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 195.000R$ 2.600/m²
- 27/02/2024Rua Otávio de Moura, 172CasaResidência · construído em 2012102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 15/08/2022Rua Otávio de Moura, 199CasaResidência · construído em 19592,04% transferido160 m²R$ 5.800—
- 16/02/2022Rua Otávio de Moura, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 195 mil (43%)187 m²R$ 450.000R$ 2.406/m²
- 29/10/2021Rua Otávio de Moura, 184CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 531 mil (88%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 02/10/2020Rua Otávio de Moura, 288CasaResidência · construído em 2003154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 02/09/2020Rua Otávio de Moura, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 31/07/2020Rua Otávio de Moura, 184CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 508 mil (80%)104 m²R$ 635.000R$ 6.106/m²
- 11/03/2020Rua Otávio de Moura, 185CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 05/07/2019Rua Otávio de Moura, 457CasaResidência · construído em 197784 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 28/01/2019Rua Otávio de Moura, 288CasaResidência · construído em 2003154 m²R$ 267.000R$ 1.734/m²
- 27/12/2018Rua Otávio de Moura, 367CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023259 m²R$ 340.000R$ 1.313/m²
- 30/11/2018Rua Otávio de Moura, 212CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 133 mil (26%)154 m²R$ 515.000R$ 3.344/m²
- 11/09/2018Rua Otávio de Moura, 177CASAResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (68%)155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 16/08/2017Rua Otávio de Moura, 524LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (41%)135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 13/04/2017Rua Otávio de Moura, 528LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (48%)135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
13 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 218 |
| 2012 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 1.564/m² · 176 |
| 2013 | R$ 3.364/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 173 |
| 2014 | — | R$ 2.527/m² · 163 |
| 2015 | — | R$ 2.628/m² · 146 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 2.483/m² · 96 |
| 2017 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.645/m² · 3 | R$ 2.832/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.057/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2020 | R$ 2.856/m² · 4 | R$ 3.024/m² · 164 |
| 2021 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 3.505/m² · 231 |
| 2022 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 3.590/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.527/m² · 186 |
| 2024 | R$ 5.200/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 164 |
| 2025 | R$ 6.373/m² · 5 | R$ 4.034/m² · 197 |
| 2026 | R$ 5.690/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.690/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969513%
- Anos 70616%
- Anos 9037,9%
- 2000–2009411%
- 2010 em diante2053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,9% | R$ 256 mil |
| 2000–2009 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 20 | 53% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado1655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 55% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Partilhas e divisões25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 15,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 61 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3795%
- Comercial horizontal12,6%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 95% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 30 mil |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 638.149R$ 6.196/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Otávio de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 424 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 851 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 276 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 222 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 908 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 6.755/m² | R$ 689 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 675 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 7.386/m² | R$ 790 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 3.700/m² | R$ 525 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 847 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 717 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 6.601/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 388 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 578 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 720 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 3.803/m² | R$ 586 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 673 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.624/m² | R$ 581 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 660 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 316 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 1.034/m² | R$ 103 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.426/m² | R$ 1 mi |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 835 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Otávio de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otávio de Moura?
A Rua Otávio de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.571/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otávio de Moura?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Otávio de Moura vale cerca de R$ 346 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otávio de Moura?
É o nº 184, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otávio de Moura?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Otávio de Moura, no Limão, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.